5月14日,广西柳州市阳和工业新区社湾村,传闻有大桥在此规划,抢建的楼房在村中林立。一栋沿江修建的违法建筑已经被执法部门拆除。 蒙鸣明 摄 中新网柳州5月15日电(记者 蒙鸣明)广西柳州市自4月起开展严厉打击违法占地、违法建设的“风暴行动”,一个月时间内拆除违法建筑35万平方米,查封违法建设施工工地168处。
5月14日,中新网记者来到柳州市阳和工业新区的社湾村,一进村就看到数栋崭新的楼房,都是5层左右,这些楼房大多刚刚建好,还没有进行内部装修,也没有住人。越往村里走,这样的楼房越多,其中一栋4层建筑有32套套房,类似商品住宅。
柳州城管行政执法局工作人员介绍,这些新建的楼房都是违法建筑。自当地媒体报道柳州欲规划修建白云大桥,传闻该大桥将通过社湾村一带后,该村一时间兴起抢建风,十多栋房子仿佛一夜之间如春笋般冒出。
一位不愿透露姓名的村民告诉记者,这些楼房的搭建者很多并不是本地村民,而是外来的“股东”,他们注入资金,以租用、合作等方式在村集体土地上建房,没有任何手续。然后把建好的房子出租或售卖获取暴利,如遇到征地拆迁,还可以牟取超额的拆迁补偿费用。
村民给记者算了一笔账:与村里“永久性”租地大约20万一亩,就可以建一栋很大的楼房,以建一栋4单元的5层楼为例,建筑成本不过百多万人民币,但可以得到40套房。“现在周边的房价都每平方米5000元了,你卖2000元就算没有证很多人也抢着要,因为大家都有一旦拆迁就能获得高额补偿的心理。40套房随便可以卖得五、六百万,"种房子"的利润绝对超过贩毒。”
据村民透露,外来资金参与违法占地建房的方式有很多种,多数以租赁集体土地的形式,并且多数村民参与分成。村民说,这些人违法建房都有获得拆迁补偿的愿景。“毕竟在柳州市,之前违法建筑也有过获得拆迁补偿的例子,示范效应是很明显的。”
社湾村的现象在柳州市只是一个缩影,据柳州城管部门的调查,在柳州市各个城区,违法建设都存在,绝大部分分布在城市规划区内的集体土地上,特别是城郊结合部。
由于违法建设未经规划和相关监管,其建设成本低、建筑质量差,安全隐患突出,且阻碍城市建设健康发展,严重损害公共受益,破坏社会公平,柳州市从3月18日至5月31日开展清理整治违法建设的“风暴行动”。中共柳州市委书记郑俊康4月16日在“风暴行动”动员大会上表示,对违法占地违法建设要零容忍和零补偿。
截至5月13日,此次行动柳州市共拆除违法建筑35万余平方米,查封违法建设施工工地168处。其中社湾村的违法建筑也已列入城管部门的拆除计划。
柳州警方成立工作组,配合打击违法建设,目前正在查办涉嫌非法买卖、出租土地案件4起,刑事拘留2人,取保候审1人。其中一起案件,一男子以“合作开发”的名义,在集体土地上非法建房,并将房子出售或出租,目前其供述的获利已超过百万元。
中共柳州市纪委也参与到此次“风暴行动”中,严查共产党员、国家公职人员参与违法建设的违纪违法行为,并于5月4日发布通告,欢迎社会各界举报。据中共柳州市纪委监察局有关负责人介绍,自发布通告到5月13日,接到相关举报57件,根据举报,纪委已经掌握一些国家公职人员参与违法建设的线索。
该负责人还介绍,柳州纪委正在查处的湘桂铁路拆迁补偿案中,国家公职人员与被征收户内外勾结抢建违章建筑骗取高额补偿款,9名“内鬼”和6名“外鬼”被采取强制措施,其中10人已移送司法机关处理。
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