越秀区置地大厦
南都讯记者丘欣 物管与业主之间，有时难免一堆糊涂账。位于中华广场对面的置地大厦，去年旧物管退场时带走了大厦维修基金和水电周转金等款项，业主至今仍未追回；而今年大厦的一笔电费，供电局却直接从旧物管的账户里扣了费。如今旧物管向供电局追讨这笔扣费，供电局退了；供电局向新物管要回电费，大厦业主不给了。
较场西路2号的置地大厦，自1999年一直由置地大厦物业管理有限公司管理。去年5月业委会出面将其辞退。置地大厦业委会主任王争农表示，旧物管于2000年向业主收取了专项维修基金40万元、水电周转金15万元，业委会多次向旧物管索要维修基金和水电周转金等档案资料，但旧物管负责人以丢失为由一直未能提供。旧物管退场时并未将任何相关费用退还。
置地大厦业委会聘请新物管进场，大厦的公共电费一直由新物管以支票形式向供电局交付。今年3月，置地大厦生成了一笔7000多元的电费，工作人员前往缴费时却被告知，这笔电费已经从旧物管的缴费账户中划扣。越秀区供电局营业部解释，当时旧物管有两个账号，只注销了一个，另一个没有注销成功，电费是从后者扣除的。
获知此事后，置地大厦业委会立即去信供电局，要求供电局不要退还电费，并请旧物管前往与置地大厦业主协商。而旧物管也向越秀区供电局提交了与置地大厦结束合同关系的证明，要求供电局退还电费。越秀区供电局将7000多元电费退还给了旧物管。
“既然扣费成功，即表示旧物管和供电局的合同关系未取消，而且旧物管欠我们的水电周转金没有还，交电费是应该的，供电局不应退钱。我们不会交这笔电费。”王争农说道。越秀区供电局营业部人员昨晚表示，要回去请示再作答复。
律师意见
两个法律关系，不能混为一谈
广东合盛律师事务所律师刘国华表示，这里存在两个法律关系，应该分开来看。其一是供电局与大厦用户的买卖关系，大厦用了电，供电局就应该跟大厦要钱，而供电局扣了旧物业管理公司的钱则属于扣错钱，理应退还；其二就大厦跟旧物业管理公司的物业管理关系，如果旧物业管理公司欠了大厦的钱，大厦可以通过民事诉讼途径去追讨，房管局可以从旁协商，但没有处罚权。
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