南都讯 记者杨洋 李平 上周，“东莞新商机”推介会试图整合推出628.36万平方米空置厂房和楼宇，然而一些老厂房因为面积太小、规格陈旧难以被市场接受。昨日，《东莞市镇村产业升级补贴奖励专项资金管理办法(试行)》正式印发，从7月1日开始执行，投1亿元补贴帮助镇村集体物业整合、改造，砸巨资为村集体经济改革扫清道路。
据悉，至2013年10月底，东莞各镇街将全面建立农村集体资产交易管理平台。届时，大量的空置厂房有望直接投入市场竞价交易。
“这是去年市委第24号文《关于推动镇村集体经济转型升级加快发展的若干意见》的实施细则，补贴对象必须是在24号文发文的2012年8月24日(含当日)后批准实施的项目，必须属于集体经济所有。”东莞市农业局经管科解析称，这是东莞推进农村综合改革的重要举措之一，因为迄今为止，物业经济仍然是东莞村镇两级最重要的经济来源。
与江浙的村镇企业不一样的是，东莞的村镇经济主要还是以集体物业的租赁收入为主。最近一次普查数据显示，东莞各镇街空置的厂房和楼宇面积达到628.36万平方米。虽然这个空置率仍不算太高，但这部分沉睡的资产没有为镇村集体产生经济效益，而且存在管理成本，成为集体资产里的隐性损失。
负责摸底调研的东莞市经信局投资促进科，副科长肖建勋分析，“被剩下”的厂房不一定是因为供大于求，而是厂房本身存在缺陷：“我市部分镇村厂房相对较旧，且散，或是租不出去，又或是低价钱出租，没有发挥应有的价值，是一种损失。”东莞希望借助新方法，通过“工改工”或者连片改造的方式打通，从而盘活大量旧厂房。
细则
获三旧改造补贴后还可享本次补贴
按照新办法，如果项目同时满足“三旧”改造条件，在“三旧”改造补贴之外，可同时享有本办法的奖励和优惠。镇(街道)或村(社区)自行投建、自有产权、纳入省市“三旧”改造范围、建筑面积10000平方米及以上的“工改工”项目，按照容积率不同每平方米可获60、80、100元不等的补贴，每宗最高不超过400万元。
东莞读者详见A叠读本
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