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新旧物管斗法 谁留谁去?

来源:南方都市报
  6月30日,骏景花园与原物管公司的合同到期,而根据此前骏景花园业委会进行的公开招标结果,新物管将于7月1日进驻骏景花园,为业主服务。7月1日凌晨,当新物管公司准备和旧物管进行交接进驻时,却遭遇到了原物管和部分业主的阻挠。部分“业主代表”要求业主签名,废除业委会保留旧物管公司继续管理。目前,江门市住建局已介入协调。

  事发:业委会与旧物管闹翻脸

  “由于旧物管公司的合同六月底到期,所以我们提前三个月就征求业主意见。”在骏景花园业委会办公室,一位业委会成员指出,由于旧物管公司的服务开始走下坡路,服务越来越差,于是业委会想要招投标。今年3月份开始,业委会就向全体业主发出了关于公开招标物管公司的征求意见书,获得了大多数业主的赞同。6月中旬,江门市恩威物业管理有限公司中标,并和骏景花园业委会签订了合同,约定7月1日进场。

  与此同时,金沙物业则联系了十几位业主,到业委会办公室或者业委会成员家里去闹。不仅如此,在一位高姓业主的带领下,部分“业主代表”以及保安开始在小区张贴一份《业主倡议书》,并在小区游泳池边上开设了一个临时办公处,专门收集业主签名,要求解散业委会、续聘金沙物管公司。记者前天下午来到该小区采访时,物管公司的工作人员从里面锁上了门,而一位接受采访的高姓业主则非常谨慎,谈话时要求记者不能录音。

  调查:业委会成员曾受威胁

  “他们张贴了很多质疑业委会、要求罢免业委会的材料,我们针对那些质疑发出了一份回应信,结果被物管公司强行撕掉了。”业委会一位成员告诉记者,在随后其提供的录音和一份视频中,记者看到业主(业委会成员)张贴资料时被一保安撕掉,随后该业主与保安发生争吵,保安并动手和业主打斗起来。

  “我们这些业委会成员也都遭到了威胁。”在一位业委会成员的手机中,一条来自“何经理”的短信息称“我也联系了十几名业主,他们到时会到业委办公室或你们家里闹,反正你们是公务员,最好搞得越大越好。”昨天,记者致电金沙物业的何经理,确认了该信息的确为其所发,但他表示当时情绪有些激动。

  进展:新物管遭遇短信袭扰

  据恩威物业派驻骏景花园保安队谢队长介绍,7月1日凌晨,当恩威物业管理公司的工作人员准备交接进场时,被旧物管公司和“业主代表”拒绝。7月1日早上,骏景花园的业主都收到了来自物管处客服端发来的信息,称“30日凌晨12点,业委会私自选定的新物管公司强硬进场,已被热心业主及警察驱走,请热心业主明天白天自发维权。”随后,还发送了另一条信息,称新物管公司恩威物业在管理怡兴苑小区期间,曾发生女孩溺亡游泳池事件。

  对此,恩威物业副总经理伍女士表示非常愤慨,“首先,我们不是被警察驱走,而是根本没有进去,因为他们不肯交接。其次,我们是2011年12月才进驻怡兴苑小区,而溺亡事件发生在当年的7月份。”随后,记者从公安机关获悉,2011年7月6日发生女孩溺亡游泳池事件时,物业管理公司并非恩威物业管理公司。

  昨天,金沙物业的何经理在接受采访时表示,他有看到第一条短信,但并不知道是哪里发出的,第二条短信他还没有看到。

  采写:南都记者 关平义 孙振飞 实习生 刘婷

  [部门说法]

  住建局:解决问题还要靠业主

  就骏景花园物管去留问题,江门市住建局已多次进行协调,一位一直参与处理该事件的负责人表示,该事件要解决,关键还是业主。

  该负责人称,从程序上看,业委会在进行招标聘用新公司上没有问题。但后来有部分业主签名可能存在冒签的情况,这需要有关机构鉴定才能确定。“召开全体业主临时会议,议题要有20%以上的业主提议,经过大会讨论才能表决。”目前,住建部门已经要求业主代表进行统计。

  作者:关平义 孙振飞 刘婷
news.sohu.com false 南方都市报 http://epaper.oeeee.com/M/html/2013-07/04/content_1887885.htm report 1736 6月30日,骏景花园与原物管公司的合同到期,而根据此前骏景花园业委会进行的公开招标结果,新物管将于7月1日进驻骏景花园,为业主服务。7月1日凌晨,当新物管公司准

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