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续聘物管疑作假 业主状告业委会

来源:南方都市报
  南都讯 记者何奕 业主不满业委会作出的续聘原管家的决议,认为程序作假,有选择性派发选票,将业委会告上福田区人民法院,昨日开庭审理。被告业委会的代理律师承认选票已经被销毁,但认为原告要求并未有法律支撑。双方激辩一下午,旁听席一度加凳,法官未当庭宣判。

  业主:选聘投票暗箱操作

  去年4月24日,业委会周知小区业主,表示按照投票结果,原管家深圳市住宅物业有限公司将继续服务,聘用时间到2017年。业主黎广海等对物管的服务非常不满,怀疑业委会对选聘投票暗箱操作,他们向街道办和住建局等部门反映,均未得到满意答复,遂以个人名义起诉业委会造假,要求法院撤销续聘决定。

  由于益田村是一个建筑面积约100万平米的大社区,业主有7000多户,所以选聘投票的业主大会用书面方式进行。法庭上,黎广海认为,业委会在发放、回收、统计票数和公示结果上均有明显偏袒物管的行为。比如,在选票发放和回收整个过程中,均无全程录音录像,也没有合理监督,拿不出能公示的证据。被告对此则认为“工作量大,没有必要记录”。

  原告认为,公示结果时,赞成、反对和弃权票等情况也没有一同公示,有暗箱操作的嫌疑,而且有保安明知是租客也强行拉票,以募集票数。他们认为整个过程是被告采用非法手段通过的,属于无效决议。不但如此,“他们还有选择性的派票”,原告先后向法庭要求传召三名证人,他们均表示作为业主,不但没有收到选票,而且索要选票时还遭拒,其中一名业主证人还表示,要在保安所在的大堂内填选票。不过,被告方则反指该三名证人的证言不可信,尤其其中一名更是黎广海的妻子。

  业委会:选票已毁派票合规

  原告出示了业主大会计票现场的几段录像,他们表示,画面中的选票很多都没有填写房产证信息,而房产证信息才是核实业主身份的关键性信息,黎广海表示,“这是物管唯一拿不到的业主信息”,指业委会不但乱派票,而且推断废票也多于被告陈述的86张。双方还就画面中工作人员说的“重票”疑云进行了辩论。

  而作为焦点所在的选票,却没有被保留下来,成为原告庭审主攻方向。当被告承认选票已在选举结果公示后被销毁时,旁听业主们一时出现嘘声。被告答辩时称,选票本身并没有法律规定一定要保留,他们还认为,法律也没有就物管是否能参与派票等细节进行规定,所以不能认定物管工作人员参与派票就是违法行为。而且,业委会作出的是否续聘原管家并没有侵害业主本身的法律权益,认为法院不应支持原告的诉讼请求。

  原告拒绝了调解的可能性,法官并未当庭宣判,表示择日宣判后休庭。
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