 |
文昌经适房小区环境优雅。 南都记者 张昊 摄
河源市文昌经济适用房被河源市称为“民生大事”，建成后能提供58 3套住房。不过，今年6月19日分配方案出炉后，有市民发现这些经适房只面向市直单位的住房困难职工，普通市民并无申请资格。此外，南都记者走访发现，这些经适房几乎都是3房一厅的大户型，面积约9 0平方米，但价格却比周边楼盘便宜约一半。
超标：经适房面积约90平方米
文昌经适房小区位于河源市文昌路西，纬十五路南。7月1日，南都记者实地探访发现，该小区为高层电梯楼，整体建筑风格偏欧式，有凉亭、绿地以及地下车库，小区毗邻学校、河源市人民医院，地理位置优越。走访现场，一名男子自称是承建商，称这些经适房目前还未分配，由他们负责小区看管。
经适房为何不面向普通市民，只面向市直单位？该男子表示，这是河源市政府的规定，6月19日分配方案已经出炉，上面有明确规定，“非市直单位人员根本无需过来看房”。
同时，该男子证实，文昌经适房小区都是大户型，面积全部约90平方米。而《河源市区住房建设规划（2008-2012）》明确要求，经济适用住房要严格控制在中小套型，建筑面积控制在60平方米左右。
低价：房价比周边楼盘低近半
除了硬件设施外，这些经适房的价格也非常诱人。南都记者调查得知，因为面积超标，根据分配方案，住房价格由两部分组成，套内建筑面积60平方米以内的，按河源市物价局会同河源市住建局按有关规定核定的建设成本出售，每平方米约2800元；超出60平方米的，按市房管局提供的2012年市区普通商品住房均价每平方米4717元出售。楼层价实行系数增减，中间楼层标准价，低层减价，高层则每平方米加价。
分配方案还约定，在最终价格未确定前，由河源市解困办根据概算成本及相关规定进行预收，待市物价局会同市住建局核定建设成本价格后多退少补，首期购房款约为9万元。
“太便宜了，周边楼盘要比这里贵一倍。”附近一房地产中介工作人员表示，文昌经适房小区对面就是雅居乐小区，目前电梯楼单价普遍超过5000元。
事实上，河源市各市直机关不少职工都在打听如何申请这些经适房。7月1日下午，在南都记者采访的数个小时内，河源市农业局大厅LE D屏反复播放经适房小区分配方案，并提醒职工赶紧去申请经济适用房。
漏洞：有钱有房单身也可申请？
2007年建设部、国家发改委等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》，规定经适房面向城市低收入住房困难家庭供应，是具有保障性质的政策性住房。城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
河源市的经适房只面向市直机关住房困难职工，并不包括普通市民。同时，有不少市民提到，目前的申购条件也“漏洞很大”，有钱有房单身者照样可以申请经适房。
在文件所列的申购条件中，有市民指出这些经适房根本不能限制高收入者参与申购，同时对申购者的房产的限制也有极大漏洞。比如，申购条件中要求申请人及家庭成员在市区内无房产。但因为东源县就在河源市市区旁边，不少公务员均选择在东源县买房。因此，有不少市民评价这条限制是一纸空文。
根据文件所列申购条件，允许年满25岁的单身职工申购经济适用房，这也让一些市直机关职工颇有微词。“本来就僧多粥少，连单身职工都可以申购，这肯定要抢破头。”有职工表示。
暗访
市解困办：
普通市民没资格申请
据了解，实施和制定经适房分配方案的主管单位为河源市解困办。为了进一步证实，7月3日下午，南都记者以普通市民身份来到解困办住房建设科，当询问能否申购文昌经适房小区时，工作人员递出一份《关于印发河源市文昌经济适用住房分配方案的通知》的文件。“普通市民是没有资格申请的。”该工作人员说。
该文件显示，这些经适房申购条件有9个，其中第二条明确要求“申请人必须是市直单位（含中央、省驻河源单位）职工（含临时工），同时要求在市直机关正常缴存住房公积金12个月以上”。文件同时也提及所有经适房面积为90平方米。
经适房为何只面向市直机关？该工作人员没有回答。他只表示，根据分配方案，符合条件的市直机关职工须在7月4日前向所在单位提交申请，之后由单位初审，初审合格后进行复核，复核后公示及公开抽签，公示后完成房屋出售手续。
采写：南都记者张昊
作者：张昊
我来说两句排行榜