深圳多家银行首套房贷利率取消85折 9折成主流

    来源：深圳新闻网

    我市首套房贷利率优惠不断收紧，多数银行已取消首套房85折优惠，9折成主流，也有些银行恢复到了基准利率。

　　昨日市场传闻监管部门近期可能会放开贷款利率下限，首套房贷款利率回归7折，银行界人士称，如果下浮到7折，银行的房贷业务将会亏本。

　　"房贷基准85折现象不存在。"中联地产一位置业顾问告诉记者。目前，深圳新房首套要求利率基本上是基准利率，首套二手房能达到9折利率优惠，其中8.8折利率优惠的已经非常少见，至于首套房首付比例还是维持在三成左右。

　　本报记者昨天分别采访了中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行这四大国有银行的深圳分行，工商银行和农业银行深圳分行办公室回复称目 前对首套房贷给出的利率优惠以9折为主，中国银行及建设银行某支行信贷经理也表示目前只给首套房贷9折优惠，而且申请房贷要从速，如果是月底的话可能审批 时间较平时更长。

　　中联地产的置业顾问说，一般首套小户型置业者能够拿到9折优惠已经不错了，银行只有对贷款资金量比较大的才会给予9折以下的优惠。如工行规定，深户房贷利率优惠最多至9折，非深户最多9.5折，贷款300万以上可能申请到8.8折。

　　6月份前，一些规模较小的银行如浦发银行、北京银行等为吸引客户还可以给85折优惠，现在浦发银行也已经提高至9折，只有邮储银行、北京银行还保留了85折，但是也需要贷款规模至少在100万元以上。

　　昨天，市场盛传监管部门正在拟定最新的市场利率化改革政策，新的方案可能将贷款利率的下限在去年6月和7月连续两次扩大至基准利率的0.7倍的基础上，进一步完全放开；而存款利率市场化将择机稳步推进。

　　有消息称，监管部门近日形成意见，重申居民首套个人住房按揭贷款利率的最低标准，即可执行基准利率的0.7倍，各家商业银行在具体贷款审批过程中可根据自身情况调整首套房贷利率。

　　业内人士表示，这项政策将显著提高刚需购房者的购买力，但鉴于信贷额度、资金成本等因素，多数商业银行在房贷业务中给予首套房贷利率7折优惠的动力可能不足。

　　世联地产华南首席分析师曹取说，在央行两次降息以后，银行经营个人住房贷款业务的收益率非常低。目前，5年期的贷款基准利率是6.55％，85折优 惠后是5.57％；而5年期整存整取的存款利率为4.75％，存贷利差为0.82％，即使不考虑通胀因素，执行85折的房贷利率将面临不赚钱的风险，更不 必说降低到7折了。（记者 范京蓉 实习生 蔡鑫珊）