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新西兰一华裔弃房被告上法庭 买房4年地租暴涨

来源:中国新闻网
原标题 [买房4年后地租暴涨 新西兰一华裔弃房被告上法庭]

    中新网7月15日电 据新西兰中华新闻网援引NZ华新社,奥克兰一名华裔业主拥有价值210纽币的住房,每年交8300纽币地租,但4年后地租突然暴涨到每年7万多纽币。

  新西兰英文先驱报消息,2005年,名字叫Young Xin Chen的华裔妇女用45万纽币,购买了位于One Tree Hill山脚下的21 Maungakiekie Ave房子。此房是坐落在由Cornwall Park信托基金董事局所有的1297平方米土地上。在购买房子的时候,Chen是知道必须要支付地租的。也就是说,Chen只买了房子,而不包括土地,董事局会向居民收取地租的。

  3年过后,Chen收到董事局的信,信中通知土地租赁条款,每21年会进行一次复核。根据物业估价,从2009年3月开始,地租从每年8300纽币上涨到73,750纽币,地租大幅上涨8倍多,她拒绝接受这个变化。最终只能放弃这栋房子,交不起还跑不起吗?2011年11月,她只能离开房子,在奥克兰其它地方居住。Chen搬走之后,董事局尝试着出卖此房,花费了7557纽币的营销和拍卖费后,房子却无人问津。因此董事会决定装修房子后出租,装修费花掉167,404纽币,董事局将这些费用都摊入Chen的头上,加上Chen拖欠的173,323.64纽币地租。董事局不依不饶的将Chen告上奥克兰高等法院,要求她交纳近35万纽币地租等欠款。

  在高等法院上,法官拒绝支付董事局近35纽币的价格,表示此案现阶段还有很多问题需要解决,需对本案展开审讯。

  据悉,奥克兰目前仍有不少房屋的业主需要为土地支付租金。据不完全统计,牵涉到数百公顷的土地,都处于租赁状态。

  房地产评论员Alistair Helm表示,Chen在One Tree Hill所购房子的案例非常有代表性。他提醒说,在购买房屋的时候,买家一定要调查,比如说如果一栋价值过百万的豪宅,却以低于50万的价格出售,那其中定有原因,要调查清楚后再购买。

  法律专家Joanna Pidgeon提醒买家,如果购买租赁土地上的物业,一定要了解地租下次调整时间,因为地租涨幅变化可能非常大。(张晶盐)

news.sohu.com false 中国新闻网 http://www.chinanews.com/hr/2013/07-15/5041335.shtml report 1078    中新网7月15日电 据新西兰中华新闻网援引NZ华新社,奥克兰一名华裔业主拥有价值210纽币的住房,每年交8300纽

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