新京报讯 （记者蒋彦鑫 李丹丹）北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布数据显示，8月份北京居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.7%，环比下降0.6个百分点。这也是在6月CPI冲上3.5%后，首次重回“2时代”。其中，鲜菜价格同比下降6.9%，降幅最为明显。
国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏表示，据测算，在8月份2.7%的居民消费价格总水平同比涨幅中，上年价格上涨的翘尾因素影响1.5个百分点，新涨价因素影响1.2个百分点。
住房租金同比上涨4.9%
数据显示，北京市8月八大类消费品同比涨幅呈“六涨两降”的态势，其中以居住价格与娱乐教育文化用品及服务价格涨幅最高。具体来看，8月份居住价格同比上涨幅度达4.7%。其中，住房租金上涨4.9%，建房及装修材料价格上涨0.7%。
中原地产市场研究部总监张大伟日前表示，8月份的租赁需求主要是到期换租和高校毕业生两部分客群，主要城市房价也继续上涨，继续带动影响房租上涨。
张大伟说，从长期来看，影响房租上涨的这些因素依然会存在。此外，由于8-9月份是毕业生就业旺季，租赁需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前整体市场发展趋势看，房租在9月后依然有继续上涨加速的可能性存在。
娱乐教育类价格上涨明显
此外，娱乐教育文化用品及服务价格同比上涨3.1%，位居八大类消费品第二，其中教育价格上涨7.3%。
对于这种情况，中国人民大学经济学院副院长刘元春说，这一数据的背后既有季节性因素影响，也与重视教育趋势有关。他表示，暑期教育支出加大反映出北京家庭对教育活动的需求加大，导致价格上扬。
菜价拉低食品价格走势
食品价格同比上涨2.9%，位居八大类消费品第三涨幅。环比来看，8月份，食品价格环比下降0.5%，影响居民消费价格总水平环比下降约0.14个百分点。
从全国来看，8月鲜菜价格同比上涨5.2%，而北京同比下降6.9%，为何出现这种变化？对此，刘元春表示，由于北京郊区采取大棚生产的种植方式，受季节性影响较小。不同于全国其他地区自然栽种受气候影响较大，如台风等。因此，北京地区蔬菜供给充足。
分析
马光远：物价是假摔，并没有真跌
刘元春表示，8月份CPI下降的主要原因是由于去年基数大，因此翘尾因素影响依旧较大。从环比看上涨了0.1%，因此说明新涨价因素并不低。从北京整体来看，价格比较平稳。当翘尾因素逐渐减弱，CPI值依旧会上涨。刘元春表示，未来的价格处于一个小幅持续上扬的趋势。
为何大家还是觉得物价并不低？刘元春表示，CPI涵盖的产品目录很多，有涨有跌，特别是跟大家生活息息相关的一些产品变化不大甚至上涨，所以感觉不到物价降低。比如北京的房租，就已经维持了很长时间的上涨。
此外，经济学者马光远表示，导致北京CPI下跌的根本原因是翘尾因素的影响，并不是由于物价真的下降，因为环比依旧上涨。他说，“物价是假摔，并没有真跌。”
对于未来的物价趋势，刘元春表示年内北京没有物价压力，完成全年目标应该没有问题。但从9月来看，由于节日等因素的存在，CPI有可能会出现反弹。
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