王石：小心楼市泡沫 李嘉诚已经正在卖内地物业

　　楚天金报讯 金报综合消息“一线，接着二线城市房价上涨的态势同 (上世纪）80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！”在今年前三季度即将过去之际，一向对市场走势极为敏感的万科董事会主席王石9月24日晚间在微博上对当前“高烧”的楼市再次提出警告。

　　这是王石一个月内连续第二次就当前的房地产形势发出自己的明确声音，此前针对李嘉诚出售位于上海和广州的物业，王石就公开表示：“精明的李嘉诚先生在卖内地的物业，这是一个信号，小心了！”

　　中秋节期间，广州万科在番禺的某楼盘就率先降价3000元/平方米。在一片“涨声”中，万科有楼盘降价无疑显得特别。2007年底，当时国际金融危机还未来临，万科曾率先掀起一波降价潮。2008年随着国际金融危机的爆发，楼价出现了大幅下跌，买家观望情绪抬头，印证了万科的“先见之明”。

　　经纬行研究中心总监朱欣苑认为，目前还无法判断这是万科整体价格调整策略的前奏，还是个别楼盘的降价，符合万科一贯追求快速回笼资金的作风，也显示其对后市的看法没有其他开发商乐观。但是从当前的情况看，其他开发商不会跟随万科“起舞”。

　　暨南大学教授胡刚则明确表示，中国不会出现日本式的崩盘。“中国对金融体系的控制力更强，政府可以更快地对市场风险作出反应。而中国无论从人口总量还是国土面积，都远远高于日本，一旦局部出现问题，回旋的余地更大。”