网友晒60多年前房产证 被问“是学区房吗”

    浙江在线12月11日讯 上世纪50年代的土地房产证长啥样？昨天杭州网友小邓就晒出了压箱底的两张。网友们纷纷回应，“霸气侧漏”啊！绝对是“土豪”！“请问是学区房吗？那时候有没有学区房啊？”

　　小邓说，这两张房产证是偶然看到老爸拿出来的，觉得挺有意思就发到网上晒晒。“没见过这样的房产证吧，纸张都发黄了，看日期是1952年发的，半个世纪了呢。”

　　带着小邓家的这两张“房产证”，记者拜访了杭州市房产档案馆，这里就像一个房产档案的宝库，从老底子的地契、房契，到现代的房产证，这里都有搜集。而馆藏最早的档案，更追溯到了乾隆二十五年(1760年)。

　　网友晒出的“房产证”

　　档案馆收藏了不少

　　小邓晒出的这两张“房产证”其实分别是“国有土地所有证”和“土地房产所有证”。

　　在这张发黄的“土地房产所有证”上写着的人名之一“邓树森”正是小邓的爷爷。除此之外，还写明了所拥有耕地、非耕地以及房屋的数量。而另一张“国有土地使用证”上，则同样写明了土地的所有人，及所属田地的地号、面积、区域等信息。

　　两张证件的颁发日期都是1952年6月28日。证件上还盖有时任杭州市市委书记、市长吴宪的印章。

　　不过这两张老底子的“房产证”到了杭州市房产档案馆就不稀奇了，在这里，同一时期颁发的“国有土地所有证”和“土地房产所有证”可是收藏了不少呢。

　　档案馆的工作人员说，虽然这样的“房产证”和“土地证”并不稀奇，但它们还是很有时代特征的。原来，新中国成立后，1950年中央人民政府颁布《中华人民共和国土地改革法》，废除地主阶级的封建剥削土地所有制，实行农民土地所有制。根据当时相关的条例，城市郊区土地改革完成后，对私有农业土地者发给土地所有证保障其土地所有权。另外不论农民新分的土地及原有土地，均一律颁发土地房产所有证。而杭州市人民政府开始颁发《土地房产所有证》和《国有土地使用证》都是在1951年1月。

　　杭州不少历史建筑修复

　　都多亏馆藏的房产档案

　　就像小邓晒出的两张“房产证”反映了那个时代的特征一样，如果说建筑见证了杭州的历史，档案则完整地保存了城市的记忆。在杭州房产档案馆里，其实还收藏了许多珍贵的房产档案。

　　所谓一楼一世界，一档一故事。杭州的不少历史建筑、名人故居的修复，都多亏了这些历史档案。比如杭州元宝街，那座清末中国巨商第一宅——红顶商人胡雪岩的故居，修复时就多亏了那一张房产平面图。

　　显赫一时的胡雪岩在穷困潦倒与忧惧中结束了传奇的一生。这座豪宅辗转他人之后，更是日渐破败。

　　1999年，杭州市政府决定修复胡雪岩故居，可是怎么复原？老房子原本的格局又是如何？正当专家们在为此发愁时，藏于杭州房产档案馆的一件房产档案起到了关键作用。

　　这是一张胡雪岩故宅平面略图。厨房、天井、走道，就像是现代版的户型图，将胡雪岩故宅的布局清楚详细地作了描绘。

　　这张平面图的测绘者沈理源(1889～1949)，是杭州人，曾留学意大利拿波里大学攻读水利和建筑学。除胡雪岩故居外，还组织测绘了故宫，留下珍贵的资料。

　　在这张平面图的帮助下，胡雪岩故居经过500多位工人16个月的日夜施工，2001年1月20日正式对外开放。“可以说，这张图成为了修复、重建胡雪岩故居最重要的依据。”

　　关于杨虎城旧居的争论

　　靠一张房屋买卖契约下了定论

　　沿着美丽的北山路往西走，和曙光路交界的地方，一幢门牌为“北山路100号”的青砖房矗立在那边。这幢历史建筑，当年曾经因其是不是杨虎城将军的旧居而一度引起过争议，而结束这一争议的，正是房产档案馆馆藏的一件房屋买卖契约。

　　这是一份房屋卖契，契约上有这么一行字：“立卖契人杨茂三，委托全权代表人张映溪，今代表故杨虎城先生出卖杭州市岳坟街九十八号房屋一所，原户名杨呼尘。”经过专家考证，“杨呼尘”正是杨虎城将军的别名，比较亲近的家人都习惯这么称呼他。(杨虎城旧居也称东山别墅，位于北山路100号，旧称98号。)

　　至此，关于北山路100号的争论，就因一份档案一锤定音。