> 最新要闻 > 世态万象
国内 | 国际 | 社会 | 军事 | 评论

男子房屋“被占用”建煤气站 家属堵门8次无果

来源:南方都市报 作者:周伟涵
当事人袁伟军拉横幅维权。
当事人袁伟军拉横幅维权。

  坪山新区坪环社区股份公司副经理袁伟军有一肚苦水要吐:他把房屋借给人住,后来又被人转让用于经营,被煤气站霸占一年多,对方不交租不退房就是赖着不走,只好动员家属去堵门8次,每次都会有人报警,每次警方一到,家人碍于自己的身份都堵了一半就偃旗息鼓。

  南都记者调查发现,袁伟军矛头所向的是深圳市燕山燕鹏石化有限公司(下称燕鹏石化),而对方能在那块地上立足,凭的是所持有的刚办下来不久的营业执照。而出租方疑惑的是,一份他们未曾见过的租赁合同,是如何顺利地通过出租屋、市场监管部门,将燃气公司的营业执照办理下来的?

  对此,出租屋管理所称人多无法一一审核,市场管理局则称没见过合同,只要查备案号就可以办理营业执照。而截至昨日,合同虽然已经失效,相关部门却仍未吊销营业执照。

  借给亲戚开煤气站

  据袁伟军讲述,1996年,他和族兄袁健辉、袁晓斌三人合伙,在坪环社区禾学居民小组租下了土地地名为“黄泥坳、莲塘坑”的一块面积约30亩的荒田,用于种植果树。

  当时的坪山镇坪环村禾学经济合作社与袁氏三兄弟所签订的《租地合同书》中显示,这块地租金为每年每亩25元,租期从1996年10月8日至2046年10月8日,年限为50年。双方还约定,如果国家或集体征收土地,土地补偿归禾学经济合作社,果树及地面附着物归承租方。随后6年,三兄弟合伙在这块土地上建起了面积200多平方米的住宅,并在其他土地上种植果树。2002年,三兄弟各奔前程,或另谋新职或移居香港,而袁伟军也开始在社区谋得一份职务。

  为了不让土地荒废,三兄弟随后取得一致意见,将土地借给袁伟军的堂妹袁丽霞建煤气站使用。当然,这个借是有条件的。“就是我们三家人每个月的煤气都由煤气站免费供应”,袁健辉说,自家一个月需要煤气3瓶左右,而袁伟军和袁晓斌两家人加起来都不到3瓶,“考虑到大家都是亲戚,也没必要讲究那么多,就是图个方便”。

  地被国家征用 附着物属个人

  但是,2005年,这块集体土地被合法转让为国有土地,土地上的附着物,也就是这块土地上所建的近200平方米则属于袁氏三兄弟。坪环社区禾学居民小组小组长证实,这块果林地面积约32亩,在2005年分成6块转为国有,每亩获得国家补偿2万元,“钱已经打入股份公司的账户,且用于缴交村民的社保等相关事项”。除了居民小组承认果林上的房子属于袁氏三兄弟所有,坪山办事处和坪环社区也均承认土地上附着物的权属。坪山办事处土地管理中心2010年10月20日在这块土地上的《其他地上附着物清点登记表》上确认这些房子属于袁健辉、袁伟军等人,地块编号为:G PS03-053。

  坪环社区今年8月26日也开具证明称:由于2005年深圳市统一征、转地时只征果树,地上附着物尚未征转,根据坪山办事处国有土地管理办地上附着物登记表,地块编号为:G PS03-053所登记房屋及其他附着物为袁建辉,袁伟军所有。

  “营业执照成护身符”

  袁伟军的矛头所指是燕鹏石化。2012年初,因经营不善,袁丽霞将煤气站以72万元转让给该公司的法定代表人陈成才。双方口头协定,陈会继续供应煤气给袁氏三兄弟,“但是对方只供应了3个月就断供了,我们去协商,对方却不理睬,一个月我们几家人的煤气市场价最多值600元,却能够使用200多平方米的房子做生意,这老板也太抠门了。”袁健辉如是说。

  “每次去讨要房子,煤气站的人就会拿出营业执照出来”,袁伟军说,这份营业执照几乎成了护身符,无论什么时候怎么找中间人出来协商,对方拿出这份东西,“我都哑口无言,只能继续寻找证据来证实这份东西办出来完全是不合法的”。

  南都记者从深圳市市场监督管理查询发现,燕鹏石化的营业场所是:坪山新区坪环社区曾屋村马峦路连塘坑边果场1楼;负责人叫陈成才;经营范围是:零售瓶装液化石。营业期限是:2012年9月18日到2015年9月18日。

  一份假冒的合同

  营业执照是怎么办出来的?袁伟军查询发现,企业办理营业执照涉及的营业场所,要么提供业主的房产证,要么提供房屋租赁合同书,“我去出租屋管理所查后发现,这份合同竟然是冒用我哥的名字”。

  南都记者从这份租赁合同上发现,坪环社区曾屋村马峦路连塘坑边果场1楼出租方是袁健辉,通讯地址只写香港,其余的身份证号码、邮编、联系电话均显示为空白,签字处都写着袁健辉的名字。这份合同的“协商”结果是袁健辉的房子每平方米月租是10元,租赁期限是2012年8月2日到2013年8月1日。

  “我从来没有见过这份合同,也从来没有在上面签字”,采访时,袁健辉一边签名一边拿着合同上的字迹对比给南都记者看。袁健辉说,这份假冒的合同骗过了出租屋和工商部门,使对方将营业执照办理下来,而且一下子就有5年的经营时间,“关键是合同上所写的租金,我们也一分钱都没收到”。

  但袁健辉等人一去要房,就遭到阻挠,到市场监督管理部门要求吊销对方执照,却一直毫无进展。

  各方说法

  燕鹏石化实际经营者:我们证照齐全

  昨日下午,燕鹏石化法定代表人陈成才称,该公司以前确实是自己在经营,合伙人是一名伍姓的老板,“我也不清楚什么情况,听说原来的房子已经被拆掉了,然后伍老板又重新建起来”。他表示,营业执照虽然写着是自己的名字,但自己也搞不懂为什么能办下来,“我们之前是合伙,后来在一起是有一些矛盾,我会尽快去把营业执照改过来”。

  而燕鹏石化实际经营者伍先生则坚持认为这块地已经转为国有土地,而自己开办的煤气站有相关部门的批文,且证照齐全。不过,南都记者希望看一看他所持有的相关证件,他却表示自己最近有点忙,“要体检”。

  出租屋管理所:工作量大疏忽了

  坪山办事处出租屋管理所有关负责人回复南都记者称,这份合同的问题,确实有己方工作人员审核不严格,而合同上的空白处,是没有硬性规定要全部填写的,“可能是疏忽才会出现这种情况”。

  该负责人解释说,该部门办理企业的合同备案号一年平均要办理5000多份,“如果每一个当事人都要审核人员一个个盯着签名,可能性不大,这样会大大增加工作量,降低工作效率”。坪山出租屋管理所表示,这份合同已经过期,已经失效。就算未过期,对于其弄虚作假行为,也会立即予以撤销。

  市场监管局:若弄虚作假将吊销执照

  而办理燕鹏石化营业执照的市市场监管局坪山分局则表示,深圳今年正在推进商事制度改革,今年4月之后,所有办理营业执照的商事主体都是前置,“也就是说,办营业执照处于第一个关卡,不像以前要提供消防、卫生等部门的许可才可以办下来”。

  坪山分局相关人士称,燕山燕鹏公司的营业执照是在今年4月份之前办下来的,所以在营业执照批下来之前,该公司必须提供相应审批文件,其中包括出租屋管理所确认的合同。经过查询,燕山燕鹏公司营业执照办理程序并没有问题,因为该局在审核过程中,只是通过联网查询合同的备案号是否存在,双方当事人的名字是否跟备案号网络上信息能够匹配,“但如果发现当事人弄虚作假的行为,我们将会吊销营业执照”。

  文/图 南都记者 周伟涵

news.sohu.com false 南方都市报 http://epaper.oeeee.com/H/html/2013-12/12/content_1989225.htm report 3638 当事人袁伟军拉横幅维权。坪山新区坪环社区股份公司副经理袁伟军有一肚苦水要吐:他把房屋借给人住,后来又被人转让用于经营,被煤气站霸占一年多,对方不交租不退房就是赖
(责任编辑:UN644) 原标题:房子“被占用”建煤气站 收不到租金又赶不走人

我要发布

  • 热点视频
  • 影视剧
  • 综艺
  • 原创
锦绣缘

同步热播-锦绣缘

主演:黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
神雕侠侣

大结局-神雕侠侣

主演:陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
封神英雄榜

同步热播-封神英雄榜

主演:陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓

六颗子弹

主演:尚格·云顿/乔·弗拉尼甘/Bianca Bree
龙虎少年队2

龙虎少年队2

主演:艾斯·库珀/ 查宁·塔图姆/ 乔纳·希尔

《奔跑吧兄弟》

baby14岁写真曝光

《我看你有戏》

李冰冰向成龙撒娇争宠

《明星同乐会》

李湘遭闺蜜曝光旧爱

《非你莫属》

美女模特教老板走秀

《一站到底》

曝搬砖男神奇葩择偶观

搜狐视频娱乐播报

柳岩被迫成赚钱工具

大鹏嘚吧嘚

大屁小P虐心恋

匆匆那年第16集

匆匆那年大结局

隐秘而伟大第二季

乔杉遭粉丝骚扰

The Kelly Show

男闺蜜的尴尬初夜

我来说两句排行榜

客服热线:86-10-58511234

客服邮箱:kf@vip.sohu.com