李亚鹏投地产实为信托募资 投夜店餐饮皆亏损

　　地产项目投资实为信托募资

　　在接受媒体采访时，李亚鹏曾这样形容，“到了2010年的某一天，这个事情你已经思考了十几年，因为各种外部环境各种因素变化的聚集，慢慢开始到了突破的点，我找到了‘书院中国’这件事情”。接下来的2011年对于李亚鹏而言，是极具意义的一年。这一年，他的成名作《将爱情进行到底》电影版上映，取得不俗票房。也正是在这一年，他入读长江商学院，投资领域也从传媒延展到了地产，并成立了一系列“中书系”公司。

　　2011年1月，李亚鹏成立了北京中书投资控股有限公司（下称“中书投资”），注册资本3000万元，经营项目包括投资管理、项目投资、房地产开发和物业管理等，张萍和曹芝梅分别出资2800万元和200万元，李亚鹏任董事长。中书投资下辖北京中书雅集贸易有限公司，后者又与北京智德创辉网络科技公司共同出资设立了北京嫣之花贸易有限公司。

　　2013年3月20日，北京中书艺莲网络科技有限公司成立；2013年4月9日，北京中书教育咨询有限公司、北京中书酒店管理有限公司成立。上述三家公司是由北京中书地产投资有限公司（中书地产）出资成立，为法人独资企业，注册资本相同，都为100万元。2013年7月15日，北京中书地产投资有限公司和施宝成、王永利又共同出资成立北京中书艺莲商业管理有限公司。

　　上述“中书系”公司在北京市工商局登记的住所均位于朝阳区酒仙桥路10号58号楼B36A座三层。除去北京中书艺莲商业管理有限公司的法人代表为曹芝梅外，剩余多家公司的法人均为张萍。

　　2011年5月，李亚鹏以北京中书地产投资有限公司董事长身份在云南丽江打造文化产业试验园，又准备在丽江买地做旅游度假产品，总投资额达到50亿元。他随即宣布退出春天传媒，专心打理房产开发生意。对此，外界一度猜测这50亿的投资额从何而来，更有传王菲也为支持前夫下了血本。

　　李亚鹏曾在接受媒体采访时透露，在这50亿的投资中，春天传媒出资额度“相对较少”，主要出资方为云南地方国企云南文化产业投资控股集团（下称“云南文投”），但双方的具体比例未作披露。

　　但这一项目在2013年9月被曝已陷入搁浅，云南文投方面也证实这一消息。

　　李亚鹏的丽江雪山书院项目反倒在2013年初就通过中融信托获得融资。丽江雪山书院规划占地408亩，计划总投资13亿元，由丽江雪山投资有限责任公司投资。雪山投资公司由李亚炜担任法定代表人，注册资本5000万，是中书控股在云南丽江投资的可经营性“文化＋艺术”引领的商业地产项目公司。

　　相关资料显示，“中融信托－丽江雪山书院集合资金信托”，信托规模2亿元，主要用于对雪山投资进行增资，支付设计费、前期费用、部分工程款等，资金投向是房地产，预期年收益率10％－10．8％。在2月18日，中融信托推出丽江雪山书院信托（二期），信托规模同样为2亿元；5月14日，“丽江雪山书院集合资金信托计划（三期）”在此推出，发行规模为1亿元。