许家印：房地产行业雁过拔毛的太多

　　新京报讯 (记者 李捷)3月5日下午，全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印在小组讨论会上谈到房价问题，“行政审批时间长，成本就上去了，房价也上去了。”此外，许家印还“吐槽”了收取规费太多，并建议去掉环节税。

　　针对《政府工作报告》中谈到的简政放权，建立权力清单制度。许家印说，“其他行业我不清楚，房地产行业的确有很多多余的审批，而且有一些是雁过拔毛的。”

　　“审批时间一长，成本就上去了”

　　许家印说，去年统计过全国130多个城市恒大项目的审批。从买地到竣工交楼，再到给小业主办房产证，少的要盖50多个章，多的要盖110多个章，这要用多少时间，提供多少资料，浪费多少人力物力财力?

　　“住建部在这个方面能不能规范和统一一下?这个工作我认为是非常必要的，因为行政审批时间一拉长，成本就上去了，房价也就上去了。”

　　“收取规费占房价11%”

　　许家印解释，构成房价通常包含五部分：地价、综合造价、政府规费，税收和企业利润。从审批延伸到政府规费，每个城市也都不一样，收费最少的37种，多的157种。

　　“说句不好听的，乱收费太多。去年我们统计了下，按平均值算收取的规费大约占房价的11%。”建议国家统一规范规费收取，取消不合理收费，降低房价。

　　“建议去环节税，避免单个项目暴利”

　　关于《政府工作报告》中提到的，推进税收制度改革，扩大“营改增”试点，做好房地产税的立法工作。许家印对此表示：“我们调查统计，房地产相关税种目前大约11种,税收约占房价的13%至15%。”

　　他建议在限定房企利润上限的前提下，把环节税都去掉，合并缴纳企业所得税之前的所有税种，统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税，这样可以避免个别项目的暴利行为。