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重庆房贷利率普遍上浮10%

来源:新华网
  新华网重庆3月22日电(记者陶冶)今年以来,受国家宏观调控政策影响,重庆各大银行今年信贷资金投向发生结构性变化,房地产业遭遇“钱紧”。目前,重庆房贷利率已普遍上浮10%。

  记者近日调查发现,目前重庆国有四大行首套房房贷利率从2月份普遍上浮5%变为上浮10%。而重庆银行、中德住房储蓄银行、交通银行也保持在首套房贷利率上浮10%的基础上。与2月份相比,保持基准利率的银行纷纷上调到10%,房贷近一步“收紧”态势明显。

  一般而言,每年一季度信贷资金都较为宽松,为何今年如此“钱紧”?

  据某国有四大行重庆分行一位房地产业务经理透露,总体而言,今年一季度社会总体信贷资金量与去年同期相比并未下降,甚至还略有增加,但受国家宏观调控政策要求,银行投向房地产的信贷资金比例却有下降。

  这位经理表示,根据宏观调控要求,今年银行信贷资金向商贸、物流业加大倾斜,对建筑、地产等相关行业则有所紧缩。此外,银行根据房地产市场的分化,对大开发商和小开发商进一步采取差别对待,对实力强、信誉好的大开发商继续支持,而对小开发商开发贷款则更为谨慎。

  重庆某中小型开发企业负责人坦言,受开发资金难贷和房贷利率上浮影响,公司今年已调整开发策略。“过去一般一下修个8幢、10幢的,而现在则是1幢、2幢的修,卖完才敢盖新的,不然资金链断了就麻烦了。”这位负责人表示。

  贷款难直接影响到今年以来重庆楼市的成交量。重庆市统计局最新发布的房地产市场数据显示,重庆市今年1-2月商品房销售面积为546.19万平方米,同比下降5.7%;销售额为309.23亿元,同比下降8.2%,与去年同期相比下降趋势明显。

  作者:陶冶
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