中新社北京6月6日电 (记者 陈康亮)中国银监会副主席王兆星6日在北京表示，银监会将继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持个人首套住房的需求，保证中低收入群体改善住房条件；同时抑制投资、投机性住房需求。
王兆星是在当天由国新办举行的关于金融支持实体经济情况的新闻发布会上作如是表述的。
值得注意的是，中国另一金融监管部门日前关于上述问题亦释放出类似信号。中国央行5月中旬发布消息称，央行副行长刘士余此前与包括工商银行等在内的15家商业银行进行座谈，并在会上提出优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求、合理确定首套房贷款利率水平等五项要求。
除了对个人首套住房需求予以金融支持以外，王兆星还表示，将重点大力支持国家实施的保障性安居工程建设和棚户区改造，增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系。
来自官方的数据显示，截至今年4月末，保障性安居工程贷款余额为9514亿元人民币，同比增长34.4%。
关于中国房地产市场是否存在严重泡沫的问题，王兆星在会上指出，银监会在早前已提示银行业要关注房地产市场的发展，注意控制房地产的风险。到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右；其中，个人住房按揭贷款占整个房地产贷款的75%，其不良率维持在1%以下的低水平，资产质量非常稳定。
但王兆星亦强调，已看到国内部分三线、四线城市的房地产销售和价格出现回落，银监会将督促银行机构开展相关的压力测试，尽可能提高抗风险能力。但就目前的情况而言，整个银行业在房地产贷款方面的质量仍较为稳定，银监会将关注下一步房地产的发展，注意防范这方面的风险。
“将重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商资金断裂给金融带来的风险。”王兆星说。
作者：陈康亮
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