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广州房价两年来首次环比下跌 仅北京还在涨

来源:南方都市报

  继5月深圳房价终于在连涨23个月以后出现环比首跌,6月广州房价也终于“扛不住”了,环比下跌0.6%,这也是广州自2012年5月以来首次出现环比下跌。昨日,国家统计局发布了6月份70个大中城市房价变动情况,显示6月份新建商品住宅房价环比下降的城市个数达55个,房价“停涨”的城市数占比接近九成,北上广深四大一线城市仅有北京环比仍然上涨。

  大部分城市房价环比出现小幅下降。从个数看,环比下降的城市个数继续增加。记者看到,6月份新建商品住宅房价环比下降的城市个数达到了55个,比上月的35个大幅增加了20个,房价环比下跌的城市占比已近八成,如果再加上环比持平的7个城市,则房价“停涨”的城市数占比已经接近九成。

  四大一线城市当中,除了北京房价环比轻微上涨0.1%外,其他三个均为环比下跌,其中,上海下跌0.7%,广州下跌0.6%,深圳下跌0.4%。省内两大城市当中,深圳5月份率先“扛不住”,在连涨23个月之后进入下跌通道,在5月下跌0 .3%之后,6月跌幅再次扩大。而广州上次出现环比下跌已经是2012年5月的事情了,当时环比下降0.1%,之后连续两年都处于上涨通道。

  不过,从同比看,这四个一线城市房价仍然上升,北京、上海、广州、深圳同比分别上涨了8%、8.2%、7.7%和6.7%。但是与上月相比,广深同比涨幅回落明显,分别比上月收窄了1.9和2.2个百分点。

  二手住宅方面,广深同样出现环比下跌,分别下跌了0 .3%和0 .6%;同比则仍然上涨,分别同比上涨7.4%和9.1%。

  “绝大部分城市房价同比继续温和上涨,涨幅有所回落。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从个数看,6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个,与5月份相同;二手住宅价格同比上涨的城市个数为62个,比5月份减少了2个。从涨幅看,70个城市房价同比涨幅均回落到10%以下。其中新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中,涨幅回落的城市有68个;最高涨幅为9.4%,最低为下降5.3%。二手住宅价格同比上涨的62个城市中,涨幅回落的城市有59个;最高涨幅为9.1%,最低为下降9.6%。

  重点城市

  广州

  量比价跌得更明显

  事实上相对于房价的下跌,广州上半年楼市成交下跌更为明显。网易房产监控阳光家缘数据显示,上半年广州全市11区共成交一手住宅33020套,同比减少超过三成。上半年广州网签成交面积为382.9万平方米,同比去年上半年减少了167.9万平方米。按照标准足球场7140平方米的面积来计算,广州上半年少卖出去的房子面积,相当于235个足球场大小。

  二手房方面,合富标准指数监测阳光家缘网签数据显示,今年上半年广州二手住宅网签12632套,110万平方米,同比2013年上半年减少约35%。

  对于上半年的市场,广州同创卓越房地产咨询有限公司赵卓文认为,经济增速放缓对楼市场较影响很大,“比如广州GDP增长由去年的12%回落到今年第一季度的7.4%,影响就很大。”他表示,房地产金融收紧,开发贷款和房贷都直接受到影响。另外随着“反腐”的深入,公务员购房群体的退出也导致成交下降。

  深圳

  二手房环比下跌0 .6%、同比上涨9 .1%

  继5月深圳房价终于扛不住压力而进入下行通道之后,6月,国家统计局发布的70个大中城市新建商品住宅价格指数显示,深圳新建住宅价格再次环比下跌,0.4%的跌幅较上月扩大一倍;该指数同比上涨幅度仅6.6%,再创今年新低;与此同时,深圳二手住宅价格指数环比下跌幅度为0.6%,同比上涨为9.1%。

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(责任编辑:UN652) 原标题:两年来首次广州房价环比下跌

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