苏州“差异化”松绑限购 90㎡以上全面放开

　　90㎡以上全面放开

　　近几个月，多个城市相继 变相”放松限购甚至出台“文件放松限购，引发众人猜想。在此背景下，苏州早在5月份便有传言称将取消限购，引发了业内广泛关注。

　　昨日早间，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远透露，苏州的限购已经取消，本地人外地人可直接在苏州购买90m以上房屋。

　　这个消息也得到了众多业内人士的证实。上周日就有业内人士传言，苏州从7月21日开始解除限购，90m以上住房全放开，90m以下的精装、酒店公寓、达二星绿建也予以放开。

　　针对传闻，苏州市住建局昨日回复：“苏州楼市的限购政策已做调整，90m以上住房全面放开，90m以下仍按照以往政策执行。目前已开始执行。”

　　【业内分析】

　　买大户型或需付全款

　　随着楼市进入传统暑期淡季，苏州众多项目纷纷降价，部分项目降价超3000元/m左右。据统计,苏州楼市存量节节攀升,出清周期高达14.5个月，部分开发商面临较大的经营风险，不得不积极入市以价换量。

　　孟祥远表示，苏州实行差异化的松绑限购政策是明智的决定。一方面保护了90㎡以下刚需人群对小户型的需求；另一方面大户型库存较多，放开大户型也可以有效刺激内需，去化库存。

　　业内认为，尽管苏州限购松绑，“限贷”仍然存在。但这意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口（无社保）购买苏州90㎡以上房源都需要全款买房。

　　传杭州萧山口头取消限购

　　昨日，杭州房产业内疯传 杭州萧山、余“杭限购取消，购房者买房可以不用查档了。”

　　据了解，昨日早上萧山所有楼盘售楼处都接到了口头通知：“购房可以不用再查询购房人是否有资格，就能直接做合同。”但是并未见到正式通知。

　　杭州市萧山区房地产管理处昨日回应称，现在萧山限购政策还没取消，没有正式文件下来。不过，该工作人员表示：“如果开发商能给你签下合同（当地居民买第三套房或外地户口购房合同），就表示你可以买了。”