广州公积金“限额发贷” 堆积大量超额度申请

　　本月起，广州公积金首次实施“限额发贷”，尽管8月首日，本月提供给新申请者的额度就已被抢光，但有部分新申请仍继续被录入。上周五，广州住房公积金管理中心发出通知，称中心系统目前已经堆积了大量超额度无法上报的贷款申请，造成无法撤销或转换贷款等问题，提醒担保中心与承办银行暂停继续录入。

　　录入后无法成功上报

　　资料需撤销才能改成其他渠道

　　7月，梁先生通过某银行递交了50万元的公积金贷款申请，刚好遇上本月开始“限贷”。但在这轮疯狂“秒杀”中，梁先生的申请未能成功上报。为了尽量缩短等候的时间，梁先生与另一家商业银行沟通，该银行已答应在下个月抢额度时，优先上报梁先生的申请，但当这家银行为梁先生录入资料时，发现无法录入。

　　“实际上，梁先生的申请卡在了录入到上报这两个环节之间。”大源按揭总经理郑大源解释，市民想要申请公积金贷款，首先要将资料递交到按揭公司或银行审核，由银行录入到软件系统，保存并上报到公积金中心，而实际上，申请者在“上报”的环节，才能知道自己是否成功抢到了贷款额度。

　　郑大源介绍，若市民已成功申请到额度，则需要扫描证件，由公积金中心、国土部门等多个部门进行审核，通过之后即可拿到同贷书。“问题是，如果市民申请抢不到额度，资料还留在软件系统里，必须要先撤销录入，才能到其他银行或置业担保中心重新申请公积金贷款。”

　　广州住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)知情人士透露，在公积金还没实施“限额发贷”之前，几乎没有申请人会在录入信息后撤销申请。“所以之前软件系统里，在录入到上报的环节之间，并没有设置撤销这一功能。开始限额发贷之后，才遇到了这个问题。”

　　该知情人士介绍，近期由于公积金贷款额度大幅收紧，抢不到额度的职工需要轮候，但轮候的时间暂时还不能确定，因此有人会选择其他公积金的贷款银行，或选择到广州市住房置业担保中心申请纯公积金贷款，就需要用到撤销功能。

　　公积金中心相关人士昨日表示，软件系统目前已在录入和上报的环节之间，完善了撤销功能。

　　公积金中心提醒：超额后禁止网点录入新的贷款申请

　　另外，只接受纯公积金贷款申请的广州市住房置业担保中心(以下简称“置业担保中心”)，昨日也在办公现场发通知，表示本月额度已经用完，昨日起已暂停受理新申请。“这部分的额度是另外安排的，申请纯公积金的人相对少一些，所以还没有出现月头第一天就被‘秒杀’的情况，发得慢一些。”

　　该人士认为，市民不撤销申请公积金贷款，实际上并也不会影响转换成商业贷款，在公积金贷款额度已经出现被“秒杀”的情况下，市民撤销原来的录入，转到其他银行申请公积金贷款也基本上无法抢到额度，最可能是转到置业担保中心申请纯公积金贷款。

　　8月8日，在公积金中心贷款审批部向置业担保中心、承办银行发通知，称中心系统目前已经堆积了大量超额度无法上报的贷款申请，造成无法撤销或转换贷款等问题。“中心发的通知，主要是想提醒银行，额度用完之后，就不要再录入新申请，以免出现更多的交易纠纷。”公积金中心相关人士说。

　　通知提醒各业务网点，严格按住房公积金贷款规定进行审批，根据贷款申请受理时间进行排序，采取轮候排队的原则，公平对待所有符合贷款条件的借款人。此外，当贷款申请超出当月额度后，禁止在系统中录入新的贷款申请，避免出现系统数据堆积和后续撤销问题，网点也要做好贷款申请人的解释宣传工作，避免引来纠纷、投诉。

　　预期

　　未来几月公积金贷款比例会下降

　　据了解，7月份经满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中，使用纯公积金的宗数比例为24.1%，比6月增加6.6个百分点，大部分个案是赶在公积金新政策出台前获得审批的，但因套均总价下降，每套物业的获批额度也比6月明显降低。

　　满堂红研究部高级经理周峰表示，预计今年剩余的几个月，广州二手楼市内使用纯公积金作购房手段的客户比例会有所下降。