> 国内要闻 > 时事
国内 | 国际 | 社会 | 军事 | 评论

64个大中城市7月房价环比下跌 年内转好可能性低

来源:新京报 作者:李蕾

  新京报讯 (记者李蕾)国家统计局8月18日发布数据显示,7月全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有64个,创历史纪录。分析认为,楼市全面降温开始,三四线城市可能会迎来长期萧条,一二线城市可能会在四季度逐渐复苏。

  从二手房的情况来看,与上月相比,价格下降的城市有65个,最大降幅为1.5%。值得注意的是,7月份北京、上海、广州和深圳的房价,不论是新房还是二手房,首次出现了全面下跌。

  中原地产首席分析师张大伟表示,在2011年上一轮市场调整中,房价下调城市最多仅52个。而此次房价下调城市持续爆发性增加,从个别城市到块状出现再到全面下调仅用了4个月的时间,楼市降温速度超市场预期。

  从房地产市场的其他数据来看,房地产开发投资增速持续6个月放缓;销售数据也在6月短期上涨后,再现下降。中原地产研究部昨日的统计数据显示,截至日前,公布的25家房企前7月销售业绩,7月单月合计为747.9亿,相比6月份的11158.58亿下调了35.4%;25家企业前7月同比业绩,有9家下降,大部分企业完成年度销售目标的可能性越来越低。

  张大伟表示,房企全面入冬,标杆房企购地金额创年内新低,谨慎购地大量推盘。除非最近出现降准、降息,否则年内市场转好的可能性非常低。其中特别是东部区域,价格战出现的可能性依然非常大。

  声音

  郁亮:政策转暖不会导致量价齐升

  新京报讯 (记者张旭)针对有关近期多个地方政府救市的问题,昨日万科总裁郁亮在2014年半年度媒体见面会上表示,房地产行业经常被用于服务一些短期目标,使得每次行业调整都不彻底,“我们一直呼吁政策长期稳定,而不是短期频出”。

  虽然全国房地产行业面临压力,但万科在今年上半年首次实现销售金额突破千亿,达到1009.1亿元。今年上半年,全国商品住宅销售面积为4.25亿平方米,同比下降7.8%,不少重点城市住宅销售下滑明显。

  万科统计了北京、杭州、佛山等14个一二三线城市,上半年商品住宅销售面积同比下降20.9%,和2012年上半年相比下降了3%。全国商品住宅新开工面积更是创造了近5年的新低。多个城市土地市场开始调整,流拍现象开始增多。

  楼市的下行压力推动了30多个城市放松或直接取消限购,有的地方还出台了其他救市政策。但在郁亮看来,房地产行业的问题是过去这几年积累下来的。例如这几年积累的库存并非短时间就可以消化,不能指望行业通过政策转暖形成一个量价齐升的局面,“这个局面不会出现,也不应该出现。”郁亮说。

news.sohu.com false 新京报 http://epaper.bjnews.com.cn/html/2014-08/19/content_529923.htm?div=-1 report 1318 新京报讯(记者李蕾)国家统计局8月18日发布数据显示,7月全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有64个,创历史纪录。分析认为,楼市全面降温开始,
(责任编辑:UN654)

我要发布

  • 热点视频
  • 影视剧
  • 综艺
  • 原创
锦绣缘

同步热播-锦绣缘

主演:黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
神雕侠侣

大结局-神雕侠侣

主演:陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
封神英雄榜

同步热播-封神英雄榜

主演:陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓

六颗子弹

主演:尚格·云顿/乔·弗拉尼甘/Bianca Bree
龙虎少年队2

龙虎少年队2

主演:艾斯·库珀/ 查宁·塔图姆/ 乔纳·希尔

《奔跑吧兄弟》

baby14岁写真曝光

《我看你有戏》

李冰冰向成龙撒娇争宠

《明星同乐会》

李湘遭闺蜜曝光旧爱

《非你莫属》

美女模特教老板走秀

《一站到底》

曝搬砖男神奇葩择偶观

搜狐视频娱乐播报

柳岩被迫成赚钱工具

大鹏嘚吧嘚

大屁小P虐心恋

匆匆那年第16集

匆匆那年大结局

隐秘而伟大第二季

乔杉遭粉丝骚扰

The Kelly Show

男闺蜜的尴尬初夜

我来说两句排行榜

客服热线:86-10-58511234

客服邮箱:kf@vip.sohu.com