法制晚报讯（记者 蒋桂佳） 地下空间在规划图中显示是车库，却被当出租房对外出租多年，近期刚刚清空又要改造成市场，这让昌平区北七家镇名流花园小区的居民们很担心。目前承租人已获得营业执照，北七家镇政府称将联合调查原始规划，如有违规由有关部门进行查处。
现场
地下空间多堵墙被砸
昨天下午，记者来到位于北七家镇七北路南侧的名流花园小区，小区不大，十分安静。
居民贾先生带着记者来到小区的地下空间处，地下空间两侧分别有20多个面积为10多平方米的小屋。不少小屋的墙壁已经被砸空，地面有大片的碎砖块，部分小屋用工字钢支撑。
居民们反映，地下空间实际上是半地下室，楼上还有一层。小区建成后，地下空间一直作为出租屋对外出租，最多时将近100人在此居住。
今年7月，昌平区清理地下空间，租客逐渐搬离。但从8月初开始，承租者“疯狂”砸墙，还有不少附近的商贩前来“考察”。有居民打听到这里将建设一个地下市场，附近的小商小贩将被招揽进来，因此“二房东”正加紧改造。
居民 规划图显示地下空间为车库
“砸了12堵墙，这楼还安全吗？这样的空间怎么能建市场？”居民认为，地面建筑安全受到影响。
居民认为，地下空间的改建违背了最初的规划。居民找来一张小区标号为“99规建1920号”规划图，规划图显示这一片建筑为“公共建筑”。居民介绍，这片建筑分为地上和地下两部分，地上目前为球馆等设施，地下区域为即将开的市场。而规划图右下角明确标明小区有地下车位30个，这里是小区唯一的地下空间，并且建有供车辆进出的坡道，因此应该为地下车库。
此外有居民反映，小区内已有一个小型超市，可以满足居民简单生活需求。小区门口还有班车前往物美大卖场、家乐福超市，小区不需要建设市场。采访中多位居民认为，物业出租建设开放型市场，周边人群都会来买菜，原本的封闭小区就变成了开放小区，小区的安全无法保证。
小区居民曾多次到区住建委、区工商局、北七家镇政府、昌平区安监局等部门要求停止施工。
物业
资金紧张利用空闲资源
昨天，名流花园物业公司一位经理表示，地下空间产权归属开发商，确实已经出租将建超市。该经理表示，小区属于老旧小区，物业费、供暖费收取困难，物业公司“缺钱”，资金紧张，有空闲资源自然要利用。
对于居民认为该地下空间应该属于车库的说法，该经理表示规划图上标的是公共建筑，并没有明确定为地下车库。该经理表示，业委会、居委会与一些居民都反对建成超市，物业公司要求承租方必须通过专业安全评估、办理完营业执照以后才能继续改造。
镇政府
将联合调查是否违规
今天上午，北七家镇政府工作人员表示，已经接到居民举报，综治办等部门多次到小区调研，并致函昌平工商分局等部门，要求谨慎审批。目前，该承租人已经获得工商营业执照。镇政府将联合建委、安检部门再次调查建筑的原始规划用途，如承租人改变了建筑用途，违规办照，将要求工商部门进行查处。文/记者 蒋桂佳
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