北京：政府将出自住房基本建设标准

　　京华时报讯(记者刘雪玉)日前，记者从市住建委了解到，本市计划将自住房纳入保障房序列管理，组织专家审核规划设计，施工过程也将被网格检查覆盖。但自住房产权不变，仍然属于商品房。

　　按照计划，本市去年、今年两年将实现7万套自住房供应，2万套在今年年底以前实现销售。而目前进入销售环节的几个项目，就引发了一系列户型设计、信息不透明、合同条款涉嫌有失公平等问题。市住建委相关负责人介绍，问题产生的根源在于自住房属于新生事物，管理制度和办法还在探索完善之中。

　　此前，顺义新国展满庭芳自住房项目被曝在合同制定上玩“花活”，多个条款有失公平，尤其是关于面积差异处理、交房时间和质量问题的约定对业主非常不利。该负责人称，已经注意到此事，将严格审定合同示范文本，确保公平。

　　该负责人称，由于政府对自住房价格、户型等进行了严格限定，因此与商品房市场运营规则有较大差异。他们将逐步把自住房纳入保障房管理体系，用更严密的管理来维护购房者利益，提高自住房品质，做到质价相符。政府将研究自住房最基本的建设标准，而不能任由开发商确定。

　　对于自住房纳入保障房管理之后，老百姓拿到的房产证，是否也变成保障房。市住建委回应，虽然管理出现了变化，但自住房原有的政策都不改变，已经确定的自住型“商品房”性质也不会改变。