> 最新要闻 > 世态万象
国内 | 国际 | 社会 | 军事 | 评论

业主购房买8楼家却在7楼 售楼部:下沉式设计

来源:大河网-大河报
郑州方圆经纬小区一期工程已完工
郑州方圆经纬小区一期工程已完工

  记者王磊实习生张路豪文记者白周峰摄影

  阅读提示如果你买了8楼,兴冲冲去新房一看,自家楼层从下往上数竟是7楼,你会有啥反应?这样的怪事儿,被郑州方圆经纬小区业主鲁女士碰到了。鲁女士的邻居也遭遇“楼层少了一层”的怪事儿。

  售楼部解释称,该楼盘是“下沉式设计”,1楼下沉地面以下1米,地下部分仍算1楼。针对业主关心的能不能办房产证等问题,大河君也联系了郑州市房管局。

  [业主]

  买的是8楼,为啥在楼下数是7楼

  昨天上午10点,大河报记者来到郑州市棉纺路和桐柏路交叉口东北角方圆经纬小区。鲁女士说,她在2012年7月购买小区某栋楼8层房屋,但站在楼下一数,自家楼层竟是7楼。“合同上标明的楼层与实际不符”。

  记者在现场看到,方圆经纬小区的一期楼房已建设完毕。和鲁女士有类似遭遇的业主还不少。小区业主李先生说,自己买的是一期某栋楼21层的住宅,实际应该是在20楼的位置,“自己所买的楼层较高,影响倒不是很大,只是上下楼的时候电梯里按几楼比较纠结”。

  业主反映,这个小区一期有十几栋楼,多数存在“楼层少了一层”问题。一位房子在5楼的业主说,非常担心将来的采光会不会受影响。“更重要的是,将来房产证上的具体位置怎么弄也不清楚,会不会出现买了别人房子的事情都不好说。”

  对于开发商销售楼盘时未告知顾客这方面的实情,几位业主都表达了不满。网名为“郑州诚意5”的业主说:“楼上的邻居,记得将来把走错门的来客领到楼下去,拜托了!还有送快递的、送家具的、送外卖的。”

  同一套房子为啥有人说是

  8楼有人说是7楼

  业主:站在楼下数,我家就在7楼开发商:1楼下沉设计1米,地下部分仍算1楼,下沉式1层属于买2层时的“赠送”

  到底算几楼

  房管局:该业主家属于8楼.若证件齐全,可办房产证

  [开发商]

  楼盘是下沉式设计地下部分算1楼

  该售楼部工作人员解释,小区一期楼盘是“下沉式设计”,1楼下沉1米,地下部分仍算1楼。

  不少业主并不买账。一位赵姓业主称,多地曾出现“下沉式楼盘”1楼无法出售事件。大河报记者梳理发现,各地都曾有下沉式1楼或下沉式庭院引起的争议。

  “房产证肯定没问题。”该售楼部工作人员表示,购买的下沉式1层属于买2层时的“赠送”。

  [房管局]

  “7楼”实则是8楼可办房产证

  郑州市房管局有关负责人说,对鲁女士反映的“买8楼交7楼”问题,主要涉及房屋的自然层数的计算。所谓房屋楼层(层数),是指房屋的自然层数,一般按室内地坪以上计算。经了解,该小区按规划,将一楼建设成下沉式,采光、层高都达到住宅建设要求,应当计算入自然层数,所以鲁女士所购房屋仍然是在8层。若证件齐全,可办房产证。

  郑州市规划局则表示,将在调查后再作出结论。

  [律师]

  此事属于“重大误解”可更改合同

  大沧海律师事务所夏有涛律师认为,只要楼盘五证齐全,开发商可以出售。但目前的法律法规并没有对采用下沉式设计的建筑做出相关规定,建议业主集体与开发商签订一份情况说明,说明楼盘的具体情况,以免将来二手房出售时产生纠纷。

  河南大正律师事务所主任王京宝律师说:规划证上会有相关的设计说明,开发商在未向业主说明,而业主也没有仔细查看五证的情况属于“重大误解”。根据相关规定,存在“重大误解”可在合同签订日起一年内申请撤销或更改合同。

news.sohu.com false 大河网-大河报 http://newpaper.dahe.cn/dhb/html/2014-10/23/content_1164777.htm?div=-1 report 1974 郑州方圆经纬小区一期工程已完工记者王磊实习生张路豪文记者白周峰摄影阅读提示如果你买了8楼,兴冲冲去新房一看,自家楼层从下往上数竟是7楼,你会有啥反应?这样的怪事
(责任编辑:un658)

我要发布

  • 热点视频
  • 影视剧
  • 综艺
  • 原创
锦绣缘

同步热播-锦绣缘

主演:黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
神雕侠侣

大结局-神雕侠侣

主演:陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
封神英雄榜

同步热播-封神英雄榜

主演:陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓

六颗子弹

主演:尚格·云顿/乔·弗拉尼甘/Bianca Bree
龙虎少年队2

龙虎少年队2

主演:艾斯·库珀/ 查宁·塔图姆/ 乔纳·希尔

《奔跑吧兄弟》

baby14岁写真曝光

《我看你有戏》

李冰冰向成龙撒娇争宠

《明星同乐会》

李湘遭闺蜜曝光旧爱

《非你莫属》

美女模特教老板走秀

《一站到底》

曝搬砖男神奇葩择偶观

搜狐视频娱乐播报

柳岩被迫成赚钱工具

大鹏嘚吧嘚

大屁小P虐心恋

匆匆那年第16集

匆匆那年大结局

隐秘而伟大第二季

乔杉遭粉丝骚扰

The Kelly Show

男闺蜜的尴尬初夜

我来说两句排行榜

客服热线:86-10-58511234

客服邮箱:kf@vip.sohu.com