北京豪宅小区强征停车费：一次必须缴清20年

小区业主挂出横幅维权抗议。

　　位于北京市海淀区的如缘居南里小区，属高档住宅小区，小区内一套住宅售价在千万之上，然而该豪华小区却于近期推出了一项“霸王条款”：业主必须一次性交清总计40万的“20年停车费”，否则不准停车。在业主抗议后，开发商雇人强行挪车并安装地锁。近百名业主计划于12月16日到政府机构维护权益。

　　该小区地处海淀区西北旺镇永丰路，宣传介绍中称，“小区占地12万平米，总户数约为800户左右，是由具有27年人居经验的万科地产和实力央企五矿建设，联袂打造的城市高端精品住宅”。公开资料显示，小区每月物业费便达到每平米6.9元，在北京已属高档收费。

　　业主称，目前小区内的楼宇上，挂满了红色维权横幅，内容包含“万科地产，还我停车权”、“保卫家园、人人有责”等话语。横幅在冬风中无奈摇摆，颇如业主而今的心境。

　　业主介绍，维权风波起源于小区开发商的一项特殊条款。如缘居南里小区没有停车位产权，开发商向“人防工程”租用车库。按照通常做法，业主一年一次缴纳车位租借费即可。然而如缘居南里小区的开放商却提出，要求业主一次性缴清20年的停车费，总共40万，“小区和人防的合同一年一签，小区自己都没有停车库20年的使用权，却将自己都没有的东西再租给别人”。

　　业主向政府机构反映问题后，当地信访办、民防局、公安局前往小区协调。记者看到的一份海淀区民防局的信访回复文件上，写明“我局已于2014年7月30日约谈北京五矿万科置业有限公司叫停其长期出租人防车位的行为，并要求及时回复”。

　　然而这些协调工作并未解决问题。业主称，近期开发商通知物业公司撤出地下车库管理，并自行雇人，趁业主白天不在家时，将所有车位安装上了地锁，“当时有些车停在车位上，那些人就把车强行挪出地下车库，已经有业主反映车体受损，并做了验损报告”。

　　双方冲突就此愈演愈烈，业主称，目前不一次性交清20年的停车费40万元，小区业主已经不能在小区内停车，只能停在小区外，给日常生活带来极大不便。目前，近百名业主们已计划于12月16日，再次前往海淀区政府反映问题，“希望问题能早日得到解决”。