南沙自贸区“没有缩水” 仍为广东3片区里最大

　　昨日，网上出现广东自贸区“缩水”的声音。对此，有知情人士透露，“至少对于南沙来说，没有所谓缩水的情况”。目前，南沙自贸区面积仍然是广东3个片区里最大的。

　　“面积大小并不是最重要的”

　　该人士透露，据其所知，至少在最后一版的申报方案提交之前，省层面传达的意思，就是给南沙60平方公里空间，至于在此范围内如何分布搭配则主要由广州、南沙自己决定。换言之，至少在自贸区南沙部分，在最终上报相关申报材料时，就是按照60平方公里范围来做规划的。

　　至于面积大小的问题，该人士则表示，“个人认为，范围的大小并不是最重要的，关键是国家赋予当地的改革试验任务有些什么。”不少专家表示，在其他自贸区都是100多平方公里的情况下，不可能广东自贸区一家独大能拿到900多平方公里。

　　暨南大学教授胡刚表示，上海刚刚设立自贸区时也就28.78平方公里，昨日已宣布面积扩容数倍，自贸区不在于面积大小。“南沙全区域申报自贸区的消息当初其实是外围人士透露来的，并不是权威消息”，胡刚认为如果南沙是60平方公里纳入自贸区是比较正常的。从中央的意图来看，就是力度比较大，步伐比较稳。广东自贸试验区如果发展得好，今后也可能像上海一样扩容。

　　不要只盯房价要盯产业人口集聚

　　昨日，不少在南沙有项目的房企表示，由于网传的地图尚没有划定具体的地点，还不清楚自己的楼盘是否在自贸区范围内。如果在自贸区范围内，明年可能会对房价进行适度上调，但要看销量情况。而合富辉煌(中国)市场首席分析师黎文江则认为，南沙楼市目前库存量大，没有人敢轻易提价，只有那些伪命题制造者才这样说。

　　在南沙有项目的某央企相关人士表示，目前还没收到相关政府部门的文件，自贸区具体范围也不太清楚，尚不会对房价及推货量做出调整，还是按照原计划进行。同时，该负责人表示，南沙自贸区范围明确后，也要看市场反应，如果市场反应良好，会根据项目明年的推货量对房价进行适度调整。

　　在南沙有多个项目的某企业相关负责人表示，该企业正好有几个项目都在自贸区范围内，但目前还不会对房价等进行调整，除非销量有较大的上升，再考虑提升房价。“在没有具体政策落实前，还是谨慎为好。毕竟南沙房地产业的发展更需要产业、人口等来带动。”

　　合富辉煌(中国)市场首席分析师黎文江认为，从房地产业的角度来看，不应该炒作自贸试验区的概念，应该落实产业人口，这样才能提升对南沙的住房需求。“南沙60平方公里自贸园区只占南沙8%的面积，对南沙的房地产业的影响相对较小。”

　　本版采写：南都记者 梅雪卿 徐艳 徐凤 冯叶 蒋生 张应昂

　　南都制图 林军明

　　广东自贸区概念股集体飘红 过去半年最高涨幅高达158.9%

　　南都讯 记者冯叶 实习生 张宇凡 昨日全国人大常委会全体会议上，包括广东自贸区在内的四大自贸区亮出“真身”。尽管广东少了白云机场片区，面积也缩水了不少，但资本市场的热情并没有受影响，昨日广东自贸区11只相关概念股，除了2家停牌，其余全部飘红。

　　其中，深赤湾A上涨6.82%，涨幅最大。盐田港、华发股份涨幅均超过4%。广东自贸区的利好消息早已在坊间流传，11月开始，相关个股如珠海港出现多个涨停，近20天涨幅达到59.23%。半年涨幅榜上，中远航运更是以158.9%拔得头筹，珠海港、华发股份半年涨幅也都超过了100%。

　　“幸亏没买机场股”，昨日，广州市一位外经贸公务员得知白云空港未进入自贸区范围时，向南都记者感叹。不过，白云机场并未受到牵连，昨日依然上涨了1.63%，近半年涨幅也高达66.53%。

　　另一位广州私募人士则认为，自贸区目前仍停留在“炒概念”阶段，近期大涨的股票中，不乏业绩连年亏损的股票，还有市盈率超过60%的，“这很可怕”。他建议中小股民还是要谨慎抉择。