香港：7年房价涨188% 收入增30%

　　南都讯 记者康殷 香港基层市民通过努力工作晋身社会上层的难度越来越大。香港立法会昨日发表的《香港的社会流动》研究简报指出，香港小型住宅均价在2006年至2013年期间累计上升188%，而同期住户每月收入中位数只增加30%，置业困难让基层市民无法向上流动。

　　62%受访者5年收入没增长

　　香港立法会昨日发表的《香港的社会流动》研究简报，从收入、教育、职业和跨代流动四方面研究香港社会问题。

　　港大的研究发现，在2003-2008年的5年期间及在1998-2008年的10年期间，62.9%的受访者工作5年后仍停留在同一收入组别，多达47.2%的受访者工作10年后仍停留在同一收入组别。

　　收入增长缓慢，但楼价却日益飙升。拥有自置私人住宅物业，正是香港社会流动的另一指标。报告指出，香港小型住宅的平均售价在2006- 2013年期间累计上升188%，而同期的住户每月入息中位数只增加了30%。香港私人住宅单位的自置居所住户比例，一改上世纪八九十年代的上升趋势，近年呈现下降迹象，反映香港置业负担能力持续减弱。

　　学历增加收入未见增长

　　通过教育获得学位，是基层家庭子女实现向上流动的重要途径。港府在上世纪90年代急速发展学位教育，并在本世纪初大幅增加副学士学位。根据人口普查的结果，香港曾接受专上教育的人士占2011年总人口的27.3%，与1991年的11.3%比较增加超过1倍。

　　然而，新增的专上教育课程学额主要来自两年制自资副学位课程学额。大学本科学位持有人和副学位持有人两者的收入有明显差异。2013年，学位持有人的每月就业收入中位数为25000港元，较一般工人所赚取的13000港元为高。但副学位持有人在2013年的收入中位数仅为15000港元。

　　教育程度的提升并未带来较佳的就业前景，越来越多的人担任薪酬较低的辅助专业人员职位，甚至从事服务性及销售的工作，两者人数占整体工作人口的比例均不断增加。

　　报告指出，就业情况未必与年轻一代的期望相称，尤其是他们经历较富裕的生活环境和接受较高的教育水平后，对事业和人生的期望难免相对提高。

　　父亲读大学儿子73%机会念大学

　　香港大学2008年的研究发现，香港的父母与子女两代的教育水平呈正向关系，父亲拥有大学学位，儿子则高达73%的机会拥有学位。而父亲是专业人士，儿子有42%的几率也是专业人士。

　　研究简报总结指出，经济增长放缓，让香港市民在社会阶梯向上移动的机会有限。如何提高社会流动的能量，报告指出，政府应推动经济多元化及改善经济结构，充分利用创新科技的全球趋势；开拓创意产业；投资人力资本及创新发展，使生产力得以持续改善；扩阔经济基础，改变过去30年过分偏重地产及金融业的局面。这些策略或有助创造更多较高薪酬及较高技术阶层的就业机会，从而提高收入及职业流动性。

　　200万以下二手房今年香港或将绝迹

　　南都讯 记者刘延春　香港中原地产研究部高级联系董事黄良升日前透露，2014年价值200万港元或以下的居屋第二市场成交，港岛区占0 .3%，九龙区占0 .7%。港九两区均录得少于一个百分点，反映用家需求强劲，居屋楼价不断被推升。地产研究部预计，2015年港九市区居屋200万港元或以下楼盘的二手成交或将近绝迹。