官方回应“公共绿地建别墅”：不能用于商业办公

　　上海市浦东环林东路一公共绿地建3800平方米豪华楼，这栋耗费巨资修建的别墅式房屋究竟是否属于违规建筑?可以用做会所或者企业办公吗?

　　浦东新区相关部门5月5日明确回记者：这座豪华楼不可用做企业办公。不过，这栋楼的建设用地是经过正规程序批准，有规划许可证及验收许可证，不属于违规建筑。浦东新区相关部门表态，将严格依据相关法律规定，行使对这片公共绿地及配套管理、公共用房的监管。

　　背景：政府委托企业代建配套设施

　　这幢被称豪华楼的建筑位于浦东环林东路银环路附近，坐落在一块规划绿地上。整幢楼房包括地面两层，每层面积约400平方米，另外还有3000多平方米的地下室。

　　澎湃新闻记者在现场看到，楼内装修非常豪华，一楼大厅悬挂着一盏巨大的7层水晶灯，部分墙面刻着浮雕壁画，二楼一个单间内放着未拆封的浴缸。地下室一角，则疑似在建车库。一位现场的工人称“老板要求很高，所有的装修材料都要用最好，装修费已经过亿了”。

　　规划绿地上何以建起豪华楼房?5月5日，浦东新区绿化局向澎湃新闻介绍了相关背景。2009年，由于轨道交通11号线规划等原因，上海中房置业有限公司(以下简称中房公司)一处办公用房需要配合拆迁。经过浦东新区有关部门协调，同意在浦东环林东路银环路附近一处规划未建绿地辟出一块用地，作为办公用地补偿中房公司，并由该公司负责建设。

　　不过，这一方案并未得到浦东绿化部门同意。“根据相关法律，公共绿地内只能建设配套管理用房或面向大众的公共服务用房，不能用作其他用途。”浦东新区绿化局相关负责人表示。

　　2010年，在听取了绿化部门的意见以及方案公示之后，负责审批的世博地区开发管理委员会(下称管委会)最终审批通过了中房的方案，同意由上海中房公司代为建造市政配套设施。按照规划，绿地管理用房的占地面积不得超过3%。

　　2011年初，中房公司开工建设这栋楼房。目前，大楼建设基本完工，并已进入装修阶段。澎湃新闻了解到，根据规划，这片公共绿地面积14000余平方米，中房公司所建的这栋大楼占地面积约420平方米，并未超过3%的规定。

　　豪华楼所在的浦东新区东明路街道城管中队也向记者证实，根据浦东新区规划局的审批文件，该栋大楼有用地规划许可证及建成后的验收许可证，经检查属于合法建筑。