大学城强拆到期不搬迁商铺未保全财产 被判赔66万

　　信息时报讯 （记者 魏徽徽） 大学城综合商业服务南区的商铺被收回，重新划拨用于市政建设，一家眼镜店的经营者明明租赁合同到期还拒绝搬迁，被强拆后将业主方广州大学城投资经营管理公司（下称大学城公司）告上法庭索赔商铺内设备损失。孰料强拆时没对店内财物进行清点和保全，大学城公司被法院判决赔偿66.6万元。记者昨日获悉，广州中院的终审判决近日已生效。

　　多次通知仍不肯搬走

　　2009年3月，李女士与大学城公司签订协议，承租大学城综合商业服务南区的商铺开眼镜店。后来经过一次续租，租赁期限至2012年6月30日。

　　然而，2012年5月9日，广州市土地开发中心向大学城公司发出按时移交相关地块的函件，称李女士店铺所在地块将重新划拨用于市政建设，要求尽快腾空地上建构物及设施。可直到2012年底，李女士经营的眼镜店仍在断续地进行营业。

　　2013年3月大学城公司发出最后通知，李女士在5月13日仍未清空商铺，最终被大学城公司拆除。4天后，李女士向派出所报案称商铺被强拆，导致她损失巨额财产。

　　大学城公司：高价分租才不肯搬

　　李女士诉称，此前大学城公司一再承诺将保障她的有限续租权和长期的承租权，还曾电话通知她准备续签合同，没多久就突然变卦。

　　不过，大学城公司称，最近才发现，李女士未经批准将商铺高价分租给多个分租人，分租合同期限远超李女士获得的租赁合同期。有的租户已经起诉李女士了。

　　判决：业主方担责四成

　　一审法院认为，虽然大学城公司实施拆除行为前已多次通知李女士搬离涉案商铺，但拆除时既没有通知李女士到场，也没有对商铺内财产状况进行证据保全，应当承担侵权责任。而李女士对其遭受的损失也未能充分完成应尽的举证义务。

　　据此，一审判决大学城公司承担40%的责任，赔偿李女士损失66.6万余元。判后，大学城公司不服上诉，广州市中院近日二审驳回上诉，维持原判。