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南京部分别墅区违建成风 物业称业主“非富即贵”

来源:综合 作者:南京晨报
原标题:南京部分别墅区违建成风
罗托鲁拉别墅小区内,业主在搭违建。

  罗托鲁拉别墅小区内,业主在搭违建。

  春节即将来临,南京大多施工工地纷纷停工放假。然而,位于南京市江宁区一高档别墅小区内,却是另一番景象,有不少业主不顾天寒地冻,正在大兴土木抢搭违建。南京晨报记者调查发现,南京部分高档别墅区违建早已成风。有物业说,违建业主非富即贵,他们不大敢管。

  江宁一高档别墅小区大兴土木抢搭违建

  在南京市江宁彩虹桥东南侧的秦淮河边,南京晨报记者找到了罗托鲁拉别墅小区。据知情人介绍,罗托鲁拉小区是一个成熟的高档别墅区,入住至今最少已有六七年,目前小区内共有别墅两百套左右,面积大小不等,一般都在200多平方米至三四百平方米。

  记者驱车在小区内绕了片刻,就发现有多家别墅外搭着脚手架,正在施工。在129幢101室的别墅楼,此时院子里已经被挖得面目全非,工人已经在一地坑内放置好钢筋地基,正在施工。

  “这是在做什么啊?”记者问。“院子里搞一下,上面全玻璃整个弄一下,这一施工院子里可扩大80、100平方米地下空间。”正在干活的工人说,这里原来是院子,里面是草坪,现在施工全都挖掉了成一个深坑。记者看到,别墅东侧和南侧原来的院子全部被挖掉,挖出深约两米的地下空间。工人表示,挖出来的空间用钢筋混凝土浇注后,就是一个超过100平方米的地下室。至于业主用来干啥,他也说不清楚。

  那么,这一户的别墅扩建改造有多少工程量呢?又要多少钱呢?在现场,记者见到了施工负责人,他表示,搞这样的工程,最少也要大几十万。原来的全部拆掉,水全部改造,包括水、电,工程量较大。

  离开了这一户正在扩建的别墅,在小区里,记者又见到了一处工地,这里堆着黄沙红砖等建筑材料,施工进行了一半,但由于现场大门紧锁,记者无法得知这里究竟在建什么。在另一幢别墅楼,记者看到,102室的别墅外还搭着脚手架,业主在原有的车库外又搭出了20多平方米的空间。在小区里走了一会,记者至少发现四处正在违规建设的别墅,早已成熟的别墅区似乎变成了大工地。

  销售人员承认小区业主搭违建但无权过问

  所谓的违法建筑,是指没有经过国土、建设、规划部门审批而擅自新建、改建、扩建的工程。罗托鲁拉别墅小区业主表示,本来小区里的别墅都是经过专业人士设计的,不仅美观而且错落有致,小区环镜优美,如果大多人家都进行扩建,势必影响了小区的整体格局,显得杂乱无章,那些扩建的人多了几十甚至一两百平方米的使用面积,但影响了小区里的整体环境,如果将来别墅想出手转让,也会因小区格局混乱而卖不出好价钱。所以那些扩建的业主,从这一层面来说是损人利己。那么,既然是违法建设,小区和城管为什么不管呢?

  在罗托鲁拉小区内的售楼处,记者向一位销售人员展示了刚刚拍摄的129幢101室扩建别墅的照片。销售人员承认,小区内确实有不少别墅业主在私搭乱建,但他们已经无权过问。“小区搭违建不允许,肯定不允许,你挖的时候没人知道,但后来肯定有人知道,就像前面那几套,动静比较大,城管过来拆了。”这位销售人员说,有些业主为了扩建,增加别墅的面积,或者为了实现他所谓的“想法”,尽管城管来处理过,但总有些抱着侥幸的心理。

  街道城管表示该别墅区搭违建一直在关注

  随后,记者又来到了小区的物业公司。这里的工作人员称,他们不太清楚有业主私自扩建的事,并替记者拨通了一位负责人的电话,“它是做鱼池的,在做庭院景观,我可以明确跟你讲,我们是绝对不允许他乱搞的,当时他说是搞鱼池才给他搞的。”

  随后,记者又来到淳化街道,找到了这里的城管工作人员。对方表示,罗托鲁拉小区私搭乱建的事,他们一直在关注,“之前该别墅区搭违建,查处过的,围墙那边的我们也拆过的。”这位工作人员表示,以前他们曾要求物业一定要控制建筑材料的进入,如果现在又有人私搭乱建,一定是物业没有尽到职守,正在私搭乱建的违章建筑也将拆除。

  部分高档别墅区早已违建成风

  在南京,不仅南京市江宁区罗托鲁拉别墅小区搭违建,之前南京部分别墅区早已违建成风。

  去年8月份,有业主反映位于南京白下高新园区一别墅区存在大量的违建,几乎每家每户都有,如此大规模的违建,尚属首次。这里是叠层的别墅小区,在一些别墅的平台上面,业主搭建了各式各样的违建,他们都是利用这个别墅楼层当中伸出来的平台,搭建了一些阳光房;同时也把原来镂空的地方,增加了封闭阳台,成为私人的空间;另外原本是自上而下的天井,也被业主进行了改造,增加了立柱和顶,成为独立的房间,可以自行使用。据了解,该别墅小区是去年1月份交付给业主,里面的违建,可以用见缝插针来形容。由于违建搭盖使用的外墙材料,与小区整体的建筑外立面材料一模一样,因此很难分辨。而从去年3月份开始,辖区的城管部门就针对违建的成因,展开了调查,发现开发商在卖房时就存在有意误导消费者的问题。

  在南京紫金山下的钟鼎山庄曾是块公认的风水宝地。然而前一段时间,小区别墅区内不少业主已经到了准备卖房走人的地步了。违建也是成风,扩建空间,开挖地下室,建水景池,庭院里面建有假山、苏州园林古色古香的味道门廊,做得确实非常气派非常漂亮。

  同样,在南京奥斯博恩别墅小区御凯轩园里,有些别墅门前堆着砖头黄沙,有些楼房上架着脚手架,有些人家在露台上建了阳光房,有些人家把院子里的草坪铲了,在上面做水泥地坪、建房子,也有的人家把别墅底下掏空,在下面建地下室。

  在南京景枫加州城高档别墅住宅小区,这里违建搭建更是夸张,有人在高处搭建房子,有人在院子里大兴土木建房,还有人破坏建筑结构拆掉了墙体,甚至还有人挖地三尺,打通院子挖起了“地宫”。小区有业主说,他算是开了眼界,小区里的违章建筑五花八门,啥样都有。更令他奇怪的是,违法搭建曾经是大多数住房困难者无可奈何的举动,可现在小区业主热衷违法搭建却无人查处。

  调查中,记者还发现在江北一些高档别墅区早已违建成风。

  别墅区违建成风业主非富即贵物业不敢管

  高档别墅区早已违建成风,小区物业为什么管不住,除了他们没有执法权外,调查中,不少高档别墅小区物业向记者大叹无奈,“别墅区违建成风,业主非富即贵物业不敢管”。

  在记者调查的过程中,无论是违建的别墅周围,还是整个别墅区的大门处,大都没有看到物业贴出的“告知或处罚”通知。“太难看了。要是不乱搭建,这个小区会漂亮得多。”记者在南京一高档别墅区找到一位小区物业,欲就小区违章搭建的情况采访小区物业公司负责人。这名物业人员不愿告诉记者物业公司在哪里,在记者再三要求下,才告诉了物业公司的联系电话。这名物业公司负责人坦言,小区违章的情况确实存在,但住在这里的业主非富即贵,物业也管不了。小区违章建筑的问题,物业只有向城管部门反映,不愿就此事接受记者的采访。

  记者 卢斌 摄影报道

news.sohu.com true 综合 http://news.sohu.com/20160201/n436517642.shtml report 3171 罗托鲁拉别墅小区内,业主在搭违建。春节即将来临,南京大多施工工地纷纷停工放假。然而,位于南京市江宁区一高档别墅小区内,却是另一番景象,有不少业主不顾天寒地冻,正
(责任编辑:李辉 UN659)

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