万科完成纽约第四笔交易 7.6亿收购曼哈顿百年公寓

　　纽约东区李文顿街45号。

　　3月2日，万科企业(02202.HK)向澎湃新闻（www.thepaper.cn）证实，旗下万科(美国)控股，联同Slate Property Group及Adam America Real Estate，收购纽约东区李文顿街(Rivington Street)45号，代价1.16亿美元（约7.6亿元人民币7.6）。

　　万科方面表示，Rivington项目是万科与Slate/Adam America共同合作的项目，已经于2015年签约，今年年初完成交割。

　　此次收购的大楼建于1898年，最初是一座学校，经过100多年后被短暂的改造为疗养中心。万科与合作方希望通过对其进行改造升级，再次注入新的活力，使之成为适合现代生活需求的公寓，预计内含100套公寓。

　　万科方面表示，曼哈顿在发展了几百年后还一直焕发着独有的活力，正是由于人们不断对有价值的旧楼进行改造升级，以迎合新时代的需求，在保留传统社区建筑韵味的同时也赋予其现代化的魅力。

　　万科(美国)董事总经理李凯彦称，万科在美国的策略是与当地开发商合作，万科重视当地开发商的价值，且没有收缩在美的发展，未来将继续在当地投资，寻找机会及合作伙伴。

　　这也是万科在纽约开展的第四笔交易。万科于2012年在纽约成立办公室，此后与RFR及Hines合作，在列克星敦大道610号开发61层公寓楼。2015年底，万科还联合Slate和Adam America收购了布鲁克林内文斯街10号项目，计划改造成布鲁克林中心最大的公寓项目；除此以外，这三家公司还投资了另外一个项目。

　　据透露，在与大陆毗邻的香港，万科近期也有所动作。2月初消息称，万科正在筹集一笔四年期的70亿港元贷款，而该笔贷款将作为其位于香港屯门的一个住宅项目的开发建设资金。万科香港屯门的项目建筑占地面积约2.7万平方米，将用于开发私人住宅和一所幼儿园。其中最低楼面面积约为4.73万平方米，最高楼面面积达到7.82万平方米。