三河市二手房限购：非本地户籍居民限购一套住房

　　新京报讯(记者方王洋)近日，三河市相关部门(三河市促进房地产业平稳健康发展工作领导小组)发布通知，自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。此次二手房限购试运行一周。

　　记者从三河市房管局中介管理股了解到，此消息属实，且该政策已经开始实施。

　　根据本次通知要求，非本地户籍居民到三河市购买二手房，签约前购房人需携带购房家庭户口本、家庭成员身份证(未成年子女没有身份证的可以使用户口本)和结婚证(离婚证)，由房地产中介机构初步询问并核实，符合条件的购房人由中介机构在企业端注册购房人信息，并填写“非本地户籍居民购房申请表”，在网上提交申请并签订存量房买卖合同，不符合条件的购房人中介机构不予注册签约。

　　各房地产中介要将购房人的身份证、家庭的户口本和结婚证等复印件与签约合同一并上传至住房保障和房产管理局中介管理股。房产中介管理股根据中介机构上传的购房人要件及合同逐项核实购房者的身份及房产信息，符合条件的予以审批通过，否则一律不予审核通过。

　　通知强调，各房地产中介机构要认真核实非本地户籍购房者提供的证件及相关信息，不允许有弄虚作假行为，否则中介机构承担相应责任。

　　受到全国楼市回暖、北京城市副中心建设、京津冀协同发展等多重利好影响，三河市下辖的燕郊区域因临近北京通州区，今年以来楼市持续升温。

　　为抑制区域内房地产市场过热发展，今年4月1日晚间，廊坊市政府发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出九大调控措施，被称为“廊九条”。4月11日，三河市人民政府官网以三河房地产工作小组的名义发布了三河版的“廊九条”限购执行细则，规定“非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”。

　　但据燕郊中介工作人员介绍，三河版“廊九条”发布后，在二手房市场并未严格执行。“由于新房市场成交受到限制，反而导致部分购房需求涌入二手房市场”。目前，东方夏威夷、星河皓月、纳丹堡等临近北京、燕郊交界处的楼盘二手房报价目前已突破2万元/平方米。

　　对此，有业内人士表示，此次三河市方面重提二手房市场限购，目的在于进一步落实之前的“廊九条”限购政策。而在抑制投资需求的同时，燕郊二手房市场或将迎来交易窗口期。