郑州卖出高价地后连夜发调控 紧急降温楼市

　　土地出让完成后四小时，郑州市政府网站挂出调控公告，紧急给过热土地市场降温。业内人士认为，“郑九条”中，“最扎眼”的内容便是关于高价土地的“限制性条款”，这个子夜露面的调控政策，从某种意义上将可以成为为抑制土地热度“量身定做”。

　　针对控制土地市场过热的政策包括两条：

　　第一是调整土地出让方式

　　依据土地评估价、基准地价及市场指导价合理确定居住用地及兼容居住用地的其他用地的挂牌起始价。郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。市内五区及郑州高新区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，参与网挂的竞买人进行最后一次现场报价，依据挂牌须知等相关规定，确定竞得人。

　　第二是将出让保证金比例提高至100%

　　除大棚户区改造用地外,居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出让竞买保证金缴纳比例提高到100%，溢价部分土地出让金在土地出让合同签订后10个工作日内缴清。

　　此外，政策还包括了加强对房地产企业资金来源的审查，并严格对新房价格的管理等，通知自9月18日开始执行。