已经19城了！国庆节黄金周回来你还能买房吗？

　　以此计，9月30日至10月6日，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、惠州、福州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

　　有人说，中国当下区分一线城市和二线城市最好的办法，是比较他们的限购限贷政策。一线城市标配，至少应该有“外地房票社保五年”、“二套首付五成以上”等等……而按这个标准，广州可以说基本已经悲剧了。

　　除了北上广深，二线城市还在不断递补进这个名单之中。但是，这一轮重启限购限贷的二线城市数量，最终是否能够看齐2011-2013年还不好说。现有的19城中，有很多上一轮调控周期中的熟悉身影，但也有很多曾经熟悉的名字不在其列。至少到目前为止，还没有一个东北地区的核心城市上榜吧。

　　但这些都不重要，重要的是你是否会受到影响？

　　珠海东莞惠州福州出台新政策

　　珠海

　　珠海政府10月6日凌晨发文，对以下三类居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：

　　一是，拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；

　　二是，拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；

　　三是，无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

　　东莞、惠州、福州都在10月6日傍晚7时，连环出台了新的楼市政策。

　　东莞

　　东莞政府对以下三类居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

　　一是，拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

　　二是，拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭；

　　三是，拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

　　福州

　　福州政府表示，对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房：

　　拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；

　　拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；

　　无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

　　惠州

　　惠州出台楼市调控措施，预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。

　　10月5日晚间，南京楼市调控政策也再次升级

　　南京政府表示：

　　一是，对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；

　　二是，本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；

　　三是，进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。

　　按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策做出如下进一步要求：

　　1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

　　2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。

　　3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　不仅如此，南京还将加大土地供应，年底前上市100公顷住宅用地，并决定在2016-2018年期间合计退出1590公顷宅用地。

　　同日晚间，厦门市也发布楼市调控政策，将限购面积从144平米提高到180平米，外地户籍购房门槛提高。

　　本轮限购限贷升级政策大全