两岸四地30城：哪里买房最困难？

房价最高的不是北上广深 而是香港
近两年，关于高房价迫使年轻人"逃离"北上广深的说法在朋友圈屡见不鲜，国家统计局数据显示，相比2016年3月，今年3月份，北京的新建住房平均价格上涨了19%，上海地区上涨了16.8%，广州和深圳各自涨了22.7%和9.1%。深圳的新建住房平均售价大致大致与台北相当，低于澳门，高于北上广。尽管内地一线城市的房价不断上涨，香港的房价仍然是两岸四地最贵，2016年第一季度，香港九龙的房价已经超过了每平米13万元，当真是寸土寸金。

图1：各地新建住房平均售价（单位：元/平方米）

影响买房的不仅是房价 还有收入

高房价并不可怕，可怕的是房价不断上涨，却没有"高收入"与之相呼应。虽然香港、台北和澳门的房价高，但相对地，当地居民的收入也比较高。以台北为例，2016年4月平均房价约为每平米54000元，略高于深圳的平均房价，但就人均可支配收入而言，台北约为深圳的3倍，这意味着同等条件下，一个普通人在台北买房确实比在深圳买房要容易一些。

图2：2016年各城市人均可支配收入（单位：元）

两岸30城 深圳买房所需时间最长

考虑到房价和收入，一个普通人依靠自己挣钱多久能买到房子？通过对平均房价和收入的计算，要想买一个80平米的房子，在不同城市所需的时间也不同（见下图）。综合来看，如果你的收入处在当地收入的平均水平，不吃不喝不考虑其他人的帮助，在当年的房价下，大约需要87年才能在深圳买到一个80平米的房子，在上海和北京分别需要66.6年和63.7年，在香港需要61.7年，在台北和澳门则时间相对短一些，分别需要28.1年和27年。相对而言，在长沙、乌鲁木齐和西安买房要容易许多。

图3：购买一套80平方米的住房所需年限

虽然如此，也并非一定需要87年才能在深圳买到房。对于年轻人来说，虽然现在收入不是太高，但收入会随着工作经验的积累不断增加，而且买房是夫妻双方甚至是双方家庭的事，"一家买房两家支援"，所以负担相对也会减轻一些。当然，就买房而言，仅依靠个人的奋斗和家庭的支持是不够的，政府和市场对于房价的调控是缩短年轻人买房时间的重要因素，将房价控制在合理的范围之内，才能降低高房价对城市人才的挤出效应，才能保护城市建设的生力军。

参考资料：国家统计局、中国指数研究院"百城价格指数"、香港政府统计处、台北市政府主计处、澳门统计暨普查局