三季度全国房屋销售价格上涨4．1%

　　三季度，全国房地产价格继续保持平稳上涨。据国家发展改革委、国家统计局对三十五个大中城市房地产市场调查显示，三季度与去年同季相比，房屋销售价格上涨4．1%；土地交易价格上涨8．8%，房屋租赁价格上涨 1．8%。

　　一、房屋销售价格上涨幅度小幅回落。三季度，伴随着房地产开发投资和销售的持续增长，房屋销售价格继续保持上涨，与去年同季相比，三季度全国房屋销售价格上涨4．1％，涨幅比二季度回落0.9个百分点。分地区看，不同地区房屋销售价格有涨有跌。东部地区如上海 21．5％，涨幅比二季度增加 3.4个百分点；宁波16．1％，减少0．3个百分点；青岛15．9％，增加2.5个百分点；南京8．9％，减少0.6个百分点；西部地区如昆明和乌鲁木齐等城市房屋销售价格则继续呈现降势，且降幅比二季度有所增加。分类型看，商品房销售价格比去年同季上涨5．3％。在商品房销售中，住宅价格上涨5.9%，其中，经济适用房和普通住宅销售价格分别上涨1．2％和6.6%，豪华住宅价格上涨2．9％；非住宅用房销售价格上涨 3．4％，其中，写字楼和商业用房销售价格分别上涨 3．7％和3．1％，其他用房销售价格上涨6.8%。公房销售价格比去年同季上涨0.8%。

　　二、土地交易价格涨幅增加。三季度，土地交易价格比去年同季上涨8．8％，比二季度涨幅增加1.7个百分点。其中，居民住宅用地交易价格上涨13.1％，比二季度涨幅增加1.3个百分点；商业旅游娱乐用地交易价格上涨 7．1％，增加 3.1个百分点；工业用地交易价格上涨 1．0％，涨幅与二季度相同；其他用地交易价格上涨3.5％，增加1．6个百分点。三十五个大中城市中，土地交易价格比去年同季保持较高涨幅的城市仍是杭州42．0％、太原30．8％、沈阳14．0％。

　　三、房屋租赁价格上涨1.8％。三季度，全国房屋租赁价格比去年同季上涨1.8％。受部分地区上调公房租价和城市改建拆迁等因素影响，住宅租赁价格上涨9.2％，涨幅比二季度增加4.5个百分点，其中公房和私房的租赁价格分别上涨0.8％和19.5%。办公用房和商业用房租赁价格则分别下降 0．9%和 1．4%。厂房仓库租赁价格下降 1.0％。

　　2003年1－3季度累计，全国房屋销售、土地交易和房屋租赁价格分别比去年同期上涨4.6%、8.1%和1.8%。

　　2003年3季度全国三十五个大中城市房地产价格指数表

　　（以去年同期价格为100）

　　地 区 房屋销售价格 土地交易价格 房屋租赁价格

　　三季度 1-3季度累计 三季度 1-3季度累计 三季度 1-3季度累计

　　全 国 104.1 104.6 108.8 108.1 101.8 101.8

　　北 京 100.2 100.2 100.9 100.5 106.3 109.1

　　天 津 104.6 103.0 103.0 103.0 97.8 102.2

　　石 家 庄 100.1 100.0 100.3 100.1 99.0 99.2

　　太 原 102.6 102.5 130.8 128.5 99.5 102.5

　　呼和浩特 100.3 100.6 102.2 102.5 100.7 98.9

　　沈 阳 109.4 104.9 114.0 116.4 102.2 100.7

　　大 连 101.5 100.7 104.8 102.6 99.2 98.9

　　长 春 100.1 100.8 103.0 103.7 100.7 105.3

　　哈 尔 滨 100.0 100.1 100.0 102.1 96.8 98.5

　　上 海 121.5 117.1 108.4 110.2 102.3 102.1

　　南 京 108.9 108.6 108.0 106.0 104.1 105.5

　　杭 州 105.6 105.1 142.0 136.1 104.1 104.4

　　宁 波 116.1 117.7 106.4 113.6 104.4 105.6

　　合 肥 103.0 104.5 107.4 106.9 102.9 102.3

　　福 州 100.6 101.2 107.6 106.2 99.0 98.6

　　厦 门 102.4 102.4 102.0 102.0 101.5 99.9

　　南 昌 103.9 104.3 112.9 111.5 102.9 103.6

　　济 南 103.2 102.4 103.9 103.2 100.2 99.8

　　青 岛 115.9 113.6 101.9 101.8 99.6 99.4

　　郑 州 101.2 101.8 101.5 100.8 98.3 99.3

　　武 汉 102.4 103.6 101.8 104.3 99.5 97.9

　　长 沙 100.7 100.2 100.4 100.6 101.5 100.7

　　广 州 99.2 99.8 100.0 100.0 99.7 100.0

　　深 圳 102.4 101.7 104.3 101.6 99.5 99.8

　　南 宁 103.0 102.2 100.0 101.9 100.0 102.2

　　海 口 102.0 102.1 98.0 100.2 92.2 91.5

　　成 都 102.5 101.9 109.9 106.5 100.8 100.2

　　贵 阳 101.3 101.2 100.1 100.3 100.3 101.4

　　昆 明 97.3 98.6 100.0 100.0 100.8 100.2

　　重 庆 101.3 104.5 102.7 119.7 95.6 98.8

　　西 安 101.4 101.3 100.4 100.6 99.3 99.1

　　兰 州 100.4 100.3 100.0 100.0 99.3 99.4

　　西 宁 101.3 101.7 102.7 103.7 101.2 103.2

　　银 川 101.4 102.0 105.0 103.2 105.0 98.6

　　乌鲁木齐 99.8 99.8 100.0 100.3 101.6 100.3