华南MALL,不愧就是“华南”MALL 华南MALL,消费商圈辐射华南,主力商家网聚全球。 7月19日公开认筹登记,三天内严重超额、急令告停;7月26日,解筹认购场面空前火爆,众多见多识广的投资者叹为观止,来自珠三角及其他周边省市的投资者再次见证——华南MALL不愧就是“华南”MALL! 在认筹登记曾紧急告停的情况下,认筹数量仍高达1016个,而真正的落定认购才是硬道理!7月26日,当天落定成交铺位386个,销售额超过3.5个亿,销售率占所推出铺位的86%!10个小时成交商铺386个,平均每1分半钟成交1个铺位!每45秒左右出现一次争抢铺位的场面!MALL力无界,热情无界,投资无界,财富无界! 在华南MALL的投资大军,根据客户资料统计显示,财富投资引力已远远超出预料中地域和年龄的界定。年富力强的投资者自然不用多说,人潮涌动中明显抢眼的有白发老太太,有快做妈妈的年轻夫妇,有稚气未脱的10岁少年……而同时众多手头握着筹号的投资者又感叹,“华南MALL怎么就不能多卖些呢”,“华南MALL卖的铺位实在太少了”。 华南MALL开门就被“抢” 7月26日上午9点,体验之城的大门刚打开,等候多时的投资者蜂拥而入,抢时间、抢坐位、抢筹号、抢顺序、抢先机、抢铺位、抢财富……而在真正选铺时,才真正明白什么叫“分秒必争”,拿着前50个筹号的其中几个客户由于经验不足,挑铺稍稍迟疑,该出手时没出手,心水铺位转瞬就被抢走。其中有两个客户为了争夺一个铺位争吵起来,一个是熬夜三小时研究图纸才确定所选铺位的投资者,一位是要一次性“吃进”五个紧密相邻铺位的客户,前者的选择“侵犯”了后者的其中一个铺位,令其无法实现五个铺位的整体统一性,以至于争执得差点大打出手。 候选区的客户看在眼里记在心中,吸取教训,一进选铺区纷纷斩钉截铁地落定,更有甚者,一进选铺区就要求销售人员先拿定金“压住”意向铺位,以防被“抢”! 选铺区外,每当贴销控表的工作人员走近候选区时,候选区的客户就变得紧张起来,纷纷凑上去想在“已售标志”未贴上前先探个究竟,每贴一个已售标志,便引起一小阵慌乱,相当一部分客户刚刚新确定的选择又得放弃,立刻翻图纸、对铺号……发牢骚也没办法,马上就进选铺区了,迅速摊开图纸重新再选! 场外尚未进入候选区的客户也都处于随时待命的状态,眼睛紧盯等离子电视屏幕,显示成交商铺的电视屏幕每10分钟左右就全部刷新一次,盯屏幕、看抢铺,比看股票行情涨落还紧张。 按照规定,客户落定后15天内付完4成首期即可,但某些客户觉得“保障”不足,“要是这期间又被其他人抢走了怎么办?”,于是主动向发展商提出,要在缴款处马上补足定金之外的首期款项,并与发展商签订“商铺保留承诺书”,投资者的主动保护意识和诚意,让现场销售人员大跌眼镜。 投资也疯狂 华南MALL怎么回事?投资者怎么回事?“投资商铺就象买菜”,现场工作人员和旁观者都惊讶地感叹,但马上就有客户出来反驳,“买间铺投资这么多钱,怎么能够象买菜一样随便呢?没看准谁会出手?”一位来粤5年定居广州的江西客户说。农业银行一位正做手续办理准备工作的人员也感概,“投资商铺动辄几十万上百万,从来没看过这种阔绰出手的场面!” 究竟是什么让投资者们如此疯狂,如此毫不犹豫,如此果断出手?! 其实,在这看似疯狂的表象下,更多的都是理性抉择,来自佛山的徐生自己就是做品牌代理的,分析起来条条是道,“投资商铺我看四点:首先看是什么样的铺,纯街铺已经跟不上现代商业的发展,千年步行街街铺的价格和价值又另当别论,华南MALL的铺好就好在既是街铺又是购物中心商铺,客流和人气就根本不用担心,还有很大的升值空间;第二要看旺场保障,有欧倍德、麦德龙、肯德基、必胜客、麦当劳、台湾好又多、阿玛百货、英国BBC天线宝宝、加拿大IMAX巨幕影院、美国时代华纳、铜锣湾百货、新加坡欢笑天地、顺电电器等10多家商业巨头和广州花都国际机场候机楼,我还担心什么;再就是看客源客流动线规划,华南MALL的‘六向客源闸门’、在全球都数一数二的立体停车库,人气财气随处拣;最后实在一点,看投资回报,‘7%高起点回报率,年回报递增率高达5%’,买铺就收1年租金,3年-15年的委托经营分红期随我挑,我当然选择15年,算一算,12年就全部回本,今后收租总值还翻5番!” 如此理性,如此分析,如此“疯狂”! 转自搜狐 |