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分析评论:摩天大楼 是否走到了尽头?
2001年9月18日09:18  人民网

  ●中华建筑报记者侯季光牛方礼霍立峰姚锋关丽莘王海坤

  

  资料显示,进入90年代以后,“高层建筑热”移师东南亚,随着该地区经济的迅速崛起,一幢幢摩天大楼(超高层建筑)如雨后春笋,迅速挺立于经济充分发展的核心城市。中国的北京、上海、深圳无一例外,人们对摩天大楼的利与弊有了种种思考……

  摩天大楼美国“出世”

  世贸中心并不实用

  著名建筑设计大师张开济在接受记者采访时说,虽然摩天大楼兴起于美国,但这种热潮其实在美国已经过去,现在正移师东南亚。然而,摩天大楼却存在很多问题。

  对此,原北京市规划委员会办公室主任、北京长安街沿线整治办公室主任赵知敬提出了一个很好的例证。他说,就拿此次美国因恐怖事件倒塌的世贸中心来说,他曾经跟世贸中心的业主讨论过有关的问题。业主认为,纽约世贸中心并不实用,实际上只需建60-70层就可以了,没有必要建110层,造价很高,因为城市土地并没有这么紧张,周围不少住房还是平房。除此之外,世贸中心存在很多弊病:电梯到60层以上需要换乘,交通运输不方便,并且中间的电梯井等设备部份占的面积很大,大楼的有效利用面积小。由于风的作用,大楼的晃动幅度大,对里面的人都有些影响。安全、消防问题也很难解决。大楼集中了5万人上班,地面交通流量很大,还有停车场等问题。所以纽约世贸中心缺乏实际的使用价值已成不争的事实。

  业界专家忧思中国的“摩天时代”

  面对目前中国大型城市追求高层、超高层建筑的现状,不少业界专家忧心忡忡。北京市建筑设计研究院总建筑师魏大中表示,我们在建超高层建筑时应当慎重,该汲取教训,不能盲目追求“高”,盲目攀比。建筑大师张开济则认为,北京没有必要盖这么高的楼,超高层建筑不仅破坏了北京的古都风貌,而且破坏了城市天际线,造价也高。建高层建筑不是北京的发展方向。赵知敬则认为,我们还是要坚持“实用、经济、美观”的原则,不要追求那些畸形的东西。城市的美观可以通过建筑高度的错落有致、高水准的造型艺术来取得良好的效果。

  而更多的专家则会从高层建筑钢结构的技术角度分析。中国工程院院士、清华大学土木系陈肇元教授认为,我国现有的结构设计规范中,安全系数偏低,应适当提高标准,不能再让老百姓住低标准住房了。中国钢结构专家组资深专家薛发认为,目前我国对于钢结构防火性能差这一状况,一直作为重点课题在研究,而且找到了一些防护方法。如采用特殊的高性能防火涂料包在钢结构上,减少钢结构材料与大火的直接接触;运用结构计算防火;设计中运用多重感件,起到多重保险的作用;运用特殊的钢材,比如耐火钢。这些措施的采用,使我国钢结构建筑即使遇到灾害或破坏,损坏也会大大降低。

  中国钢结构协会副秘书长刘万忠认为,发展高层钢结构应该有所节制,而且要因地制宜,因为一旦遇到不可预期的灾害,会给国家造成重大的损失,这不是一幢建筑本身能承担得起的。同时,超高层建筑在设计上一定要考虑周全,包括防风、防火、地震等自然灾害,也包括爆炸、撞击、战争等人为因素,同时包括内部报警系统、防火系统,以及人员安全通道等因素。总之,配套的内部结构防护措施必须加强。

  中国土木工程学会秘书长唐美树认为,发展钢结构建筑是我国未来建筑的一个趋势和潮流,是大方向,不能因为纽约世贸中心事件,而对我国钢结构建筑事业产生怀疑。因为钢结构虽然有它致命的弱点,但毕竟还拥有很多的优点。随着我国钢产量增加,一些超大城市,应适当地兴建几个标志性的高层建筑,可以展示城市的形象。

  北京CBD、奥运村真要崛起摩天大楼群?

  有业界人士透露,近期内火透了的北京CBD、正在规划中的奥运村要建摩天大楼群。北京市奥申委工程规划部副主任、北京市建筑设计研究院总建筑师李铭陶说,北京的CBD、2008年奥运会奥运村的初步方案中,有建摩天大楼的想法,但目前还只是一个设想。实际上,北京一直存在着两种观点:一种提倡建多层建筑,一种主张建高层建筑。原北京市规划委员会办公室主任赵知敬解释说,对于北京,目前CBD的摩天大楼群、奥运村的百层大楼还仅仅是竞赛中的方案,并不是说就将实施。这个问题还在研究。

  魏大中认为,北京CBD和奥运村的摩天大楼应进一步论证。北京盖这么多高层写字楼都租出去了吗?多盖几幢高层,分散些行不行?城市规划也不能只考虑规划构图的效果、城市轮廓线,还应从使用效果上多考虑些。

  但对于这些现象,专家们展开了激烈的争论。

  摩天大楼是否走到了尽头?

  在争论起伏跌宕之时,不少人对摩天大楼的发展提出置疑——摩天大楼走到尽头了吗?

  清华大学土木水利工程学院教授、博士生导师郭彦林认为,除去重大的意外事故,高层建筑仍是城市建筑的发展方向。但特殊建筑必须考虑重大灾难性事故。如果不考虑重大的天灾人祸,高层建筑不会轻易出问题。

  而中国建筑金属结构协会钢结构委员会主任张爱兰认为,高层建筑虽然是发展方向,但如何发展必须要重新认识。建筑以低层发展到多层、高层、超高层是一个必然过程,其原因有人口的增长、地价的提高、经济的发展、技术的进步等。但高度也有一定限度,不能过度发展,除了一些特殊地段和有标志意义的以外。一般达到50-60层,其有效利用还不会受到太大影响。

  中国建筑金属结构协会副会长尹敏达则提出了一个新的观点:可以发展高层建筑但不宜超过200米,超高层建筑必须考虑自救系统。他认为,抗震地带的建筑和超高层建筑必须采用钢结构。高层建筑可以大规模发展,但超过200米的超高层建筑,在规划时应慎重。



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