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“阳光规划”工程带来实际利益：明白买房降低风险
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2003年1月19日04:26 北京晨报
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将规划全过程向社会公众公开的“阳光规划”工程将会给市民带来什么样的实际利益？
市人大代表、来自天鸿集团的刘希模从房地产开发商的角度分析说，有四大利益：一是开发商能够心里有数地取得开发项目。规划公开可以使开发商根据规划对用地性质、容积率、周边环境有充分了解，确定开发计划和核算土地价格。第二是使所有的开发商都在同一水平线上竞争。刘希模说，如果规划“暗箱操作”，会使各开发商享有的知情权不一样，也容易使有“关系”的开发商私下改变用地性质和容积率，而“阳光规划”就可以有效杜绝“暗箱操作”，规范市场。第三则是加快政府办事效率。规划公开后，大家对规划要求心中有数，个别工作人员就无法对符合规划条件的项目拖延不批准，缩短项目运作周期对开发商和购房者都意味着支出费用的减少。第四则是公众参与程度提高，有利于大家充分发表意见，制定最科学的规划。
刘希模代表还建议，“阳光规划”除采用“一图、一书、一网”的形式之外，还可以论证会的形式推进。
其他一些市人大代表也认为，“阳光规划”对于普通市民来说也利益不少，既可以避免自己的居住环境被人为侵害，也可以看完规划再“明白买房”，减少购房消费风险。而对于政府部门来说，这则是最有效的社会监督方式。
晨报记者 王小星
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