俗话说，欠债还钱，天经地义。可近日，南阳红都商场却遇到“老赖”，去年疫情爆发, 南阳红都商场和租赁方大地影院响应国家号召暂停营业，疫情过后，经营期间南阳大地影院红都店，一直欠红都商场的租金未支付，考虑到疫情影响，红都商场给予大地影院疫情期间的租金减免和优惠，同时退回大地影院不要的运营面积，近一年多过去了大地影院并未按还款计划履行，仍欠租金96万元,红都商场在下律师函催租多次无果的情况下，红都商场工作人员到大地影院北京办公室找负责人任延超上门沟通欠款却被打。对此，记者进行了调查采访。
2020年1月23日国内疫情爆发，南阳红都商场和租赁方大地影院响应国家号召暂停营业，疫情过后经营期间南阳大地影院红都店，一直欠红都的租金未支付，考虑到疫情影响，红都商场催收租金时没有按合同要求必须一次性付清。2020年7月，甲乙双方就租金一事沟通后签订了补充协议，其中红都给予大地疫情期间的租金减免和优惠，同时退回大地影院不要的运营面积，大地影院出具相关的还款计划,约定截至2021.6.30日之前将欠租的1310902.00元还清,，新发生的租金按照新标准按季度支付。但是大地影院并未按还款计划履行，截至到2021年11月18日仍欠租金96万元。
为此，红都商场多次发出催缴函件及律师函件，均未得到任何回复。11月23日，红都商场派工作人员来到了大地影院办公地北京市大兴区亦庄经济开发区地盛西路1号楼B座2层催收欠款，大地影院负责人韩超、任延超均躲避不见，并恐吓红都商场员工打110报警，更让人没想到的是，在交涉过程中，大地影院还让保安人员推打红都商场员工, 造成红都商场员工身上多处受伤（附图，医院的诊断证明）。
为进一步了解情况，记者电话联系了乙方大地影院。相关负责人表示不接受电话采访，对于红都商场反映的欠租金的事情也没有进行回应。
那么，在租赁合同合法有效的前提下，因承租人违约而导致租赁合同无法进行的情况，到底应该如何解决呢？记者咨询了律师。
河南达圣律师事务所相关律师介绍，合同双方在合同中明确约定了合同解除条件，如果乙方连续两个月未履行支付房租义务甲方有权解除合同，按照《合同法》的相关规定，甲方如主张解除合同及时发函通知对方合同自通知到达对方时解除。
现实生活中，拒不履行合同的情况比比皆是，如何才能保护自己的合法权益不受到侵害呢？律师建议，注意诚实信用是法律基本原则之一，一份有效的合同对合同双方存在法律约束力，双方均应当按照合同约定积极履行合同义务。同时，在签订合同时一定要仔细阅读合同条款防止产生对自己不利的法律后果。
截至发稿前，乙方欠款分文未还。南阳红都商场的合法权益如何维护？记者将继续关注。返回搜狐，查看更多
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