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期待已久的禧悦学府二期终于来了，最近刚曝出了户型，有98平三居、103平三居、110平四居3种户型图。

禧悦学府二期也叫禧瑞学府，位于西五环石景山西黄村板块，项目紧邻地铁6号线西黄村站。

相比禧悦学府一期来说，二期为纯商品房，而且位置更靠近地铁站，为地铁上盖项目，另外还有8万平米的商业，目前地铁口已经开通。

临地铁，临商业，二期项目在价值上可以说要更高一筹。项目北侧有北京市石景山外语实验小学分校，东侧有规划中的北大附中石景山学校，该校是西黄村地区棚改项目配套学校，总用地面积约3.9万平方米，建筑面积约为6.6万平方米。

2公里范围内有北京大学首钢医院、北京军区总医院京西医院、北京未来儿童医院等，周边配套相对来说还是可以的。

项目整体占地面积3.85万㎡，总建面11.8万㎡，容积率3.07。共有3栋楼，由两栋高层和一栋洋房组成，高层约27层左右，洋房为东西朝向，约5层左右，面积约为60多平，70多平，80多平，90多平，100多平的两居~四居组成；另外还有下跃产品，面积在300平左右。项目共有房源约358套，价格目前还未公布，不过预计会在7万左右。此次爆出的户型有98平三居、103平三居、110平四居3种户型，下面看一下户型图。

98平三居，户型方正，不过通透性稍差，双卧室朝南，书房为朝北，餐客一体，不过玄关走道稍微太长，卫生间还和厨房对门，也是一忌讳。

103平三居，整体也比较方正，南北通透，主卧带独卫，朝南向，两个次卧朝北，卫生间在中间，并且都是明卫，唯一不好的玄关处稍微浪费面积。

110平四居，也是南北通透的户型，南向三面宽，主卧、书房和客厅朝南，两个次卧朝北，餐厨一体，并且餐厅处有窗户，唯一不足的是卫生间都是暗卫。

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