上海静安【嘉里中心】
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说起上海城心的商业地标，静安嘉里中心一定榜上有名！
2019年，静安嘉里中心以优越的位置和新颖的设计概念，被评定为国家五星购物中心。是周边乃至地铁沿线工作生活居民相当钟爱的商业综合体。
重磅消息！
日前，嘉里建设以总价约60亿斩获浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A商住办地块！
不禁让人遐想：金桥嘉里中心要来了！
而且我认为，该项目的意义不止是多个商办，对区域板块能级的提升更是有非凡的意义。
原因有三：
第一、商业能级：
项目所处区域3-5公里范围内住宅林立，人口稠密，但目前的商业主要以中小型社区商业为主，规模能级有限。
而嘉里巨峰路站综合体项目仅商业就超18万方，相当静安嘉里中心商业的2倍！
这样一枚重磅炸弹，未来无疑将是区域商业地标，对土地价值的提升绝对是颠覆性的！
规划效果图，仅供参考
第二、交通资源：
项目处于6号线、12号线巨峰路站交汇处，还有8条公交线的总站。
如此丰富的交通资源可让该项目成为TOD级城市综合枢纽。
第三、生态景观：
项目南临浦兴文化公园，北接巨峰体育公园、水系贯穿森兰绿地，是市中心最大“湖泊绿地公园”的重要组成部分。
这让项目天然具备成为区域休闲娱乐中心的可能。
毋庸置疑，嘉里巨峰路站综合体项目未来必将是浦东又一地标！
我们一起来展望下这个颠覆浦东西北面的超大综合体~值得一提的是，该地块商业总体量超过18.4万㎡，成为浦东最大的一个购物中心。
规划效果图，仅供参考
该项目位于浦东新区西北部主城区内，处于金桥和高行板块之间，北邻外高桥保税区，南接金桥城市副中心，东临申江地区中心，西面过江是五角场。
项目本身是个计容面积超过25万方的商住办超级综合体。
该地块4.55万方的住宅也颇有看点，该地块与福山证大外国语的证大家园属于一个规划范围内，福外的学区之中，证大家园售价已经在10万的区间，而该地块的住宅地价只有4.5万左右，升值空间巨大。
透过方案，我们从商业、办公、住宅3个方面来详细了解ta~
1、商业：
方案披露，嘉里项目的商业具有2面性。
· 一面TOD+城市广场=未来城市；
· 一面是纵览滨河景观的生态峡谷；
未来城市的打造重点是利用交通优势，高效便捷的将客流分流到不同楼层，同时展示现代、科技的一面。
规划效果图，仅供参考
生态峡谷则是透过玻璃幕墙，强化绿色景观，打造出更灵动自然的生态商业。
规划效果图，仅供参考
规划效果图，仅供参考
2、办公
项目的办公位于地块的西北侧，交通可达性强。
沿张杨北路形成标识性塔楼门户。
目前方案披露信息较少，特点也是和生态糅合。
规划效果图，仅供参考
3、住宅
最后是大家关心的住宅部分。
项目的可售住宅建筑面积约4.6万方，住宅套数下限470套。
中小套型比例不低于70%（多层住宅建筑面积不大于90平，小高层住宅建筑面积不大于95平，高层住宅建筑面积不大于100平）。
方案披露，项目北面将建3幢高层可售住宅。
规划效果图，仅供参考
东面的2幢为2梯6户：
西面的1幢为2梯7户：
面积约为60-125㎡的中小户型，对刚需、刚改客户友好，总价不会特别高。同时，稀缺的60㎡一居，在金桥板块新房中非常稀缺，想买金桥的新房、预算有限的客户，嘉里这个项目确实是不错的选择。
同时，没有十全十美。60-82㎡室内户型舒适度欠佳。
比如，60㎡是全阳的一室，不通透，夏天会比较闷热；纯北向的72、82㎡户型图暂无公布，但是从上面的户型分布图可以看到，是纯北向，虽然能看到北向的小河景，但是没有阳光，家里有老人或者孩子，宜居度还是差一些。
下面我们一起来看看户型图，来源于网络，仅供参考：
嘉里动工了，又上海建工承建。实景图如下：
住宅林立，共享单车连成一片，都说明该区域的人口非常稠密，居住氛围成熟。
但现有的商业，能级实在有限。
嘉里巨峰路站综合体项目的加入，对地段价值的提升绝对是颠覆性的。
希望方案爆料出的鸟瞰效果图早日兑现~
规划效果图，仅供参考
上海静安【嘉里中心】
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注：本开发商跟【搜狐网】特约合作 （最终解释归开发商所有）
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