聚亿·天府锦城三期
项目位置：四川·天府新区天府大道（规划铂智荟旁边）离成都最近楼盘也是视高桥头堡
离成都天府新区限购位置距离约6米，项目处于左手能看到眉山天府新区发展，右手能展示成都未来天府新区经济。
三期基本参数：
项目占地：项目地块建设用地面积为36634.80㎡(54.95亩)，住宅面积：90898.58㎡、商业面
积：194.00㎡
围合式建筑布局合计10栋，{8小高层住宅（16+1、30+1、31+1层）}、底商194㎡）
1）1-3栋楼层16+1 二梯四户
2）7-9栋楼层30+1 二梯五户
3）5栋和10栋31+1 二梯五户
住宅楼层：最底16F、最高31F
4）6栋社区底商总面积：194.00㎡（商业招商：社区超市、洗衣店、水果店、干货店、租赁出租销售中心）
容积率2.499
绿化率:35.01
?建筑密度15.35%
机动车位:922个
住宅户数：947户。
物业费：2.35元/㎡
本项目考虑到外立面统一美观及政府规划要求，（同时本项目是眉山市城市森林花园示范项目重要性，后期物业管理要求和规范，聚亿·天府锦城三期物业管理政府定位，五星级服务
标准，）
1、小区大门人脸识别系统
2、单元电梯楼层控制系统
3、车辆自动识别系统
4、每两栋（1人）管家服务系统
5、小区周界及重点区域监控系统
6、电梯监控系统
7、24小时保安值守及巡更系统
8、小区代购送货系统
9、露台自能化滴灌系统
10、业户花园养护指导、病虫害检查服务；
11、种子、种苗有偿提供，
12、露台绿化蔬菜代种、代管
植物培育基地：
本项目三期旁边还有一块基地种植花、草做移栽，确保本项目露台美观性和观赏性，后期修
剪、种植、病虫害服务。
成都自然气候特征，最大化增加实得面积的同时，赠送面积约50-70%保证通风效果，合理布局，
设计紧凑无浪费，让户户都能推窗看到湖景的画面，投资、自主、兼宜。
项目类型：围合式超大中庭花园、现代、简约、环保、大自然
核心优势
1：位置：处于眉山天府新区天府大道，离成都天府新区最近楼盘，视高桥头堡
2：天府新区是国务院直管地区西部大开发区
3：已融入成都半小时经济圈内，本项目离兴隆湖12分钟路程，
未来规划S5轻轨达到视高，未来规划10号延伸至青龙、未来规划16号线延伸至视高
4：成熟商业圈需要5分钟达到，购物、餐饮、休闲、银行、娱乐等多种业态，
5：商业：天府大道高层星级酒店未来2023修建完成，
6：纯住宅小区局部有底商（6号楼）商业面积194.00㎡，
7：聚亿·天府锦城1期自带幼儿园修建4层容纳360个学生12班、邻里公园
8：围合式超大中庭型楼间距约98米，
9：三期项目本身周边融合幼儿园到大学全程教育，（规划K12教育用地）
学校：
1：区域内中小学：视高小学、视高中学、钢铁中学、
2：天府新区公立学校（嘉祥外国语师资团队）（2021年9月投入使用）
3：成都实验外国语等学校（2021年9月投入使用）
4：眉山天府新区第一小学、第一中学2021年9月投入使用
5：区域内大学：四川科技职业学校，成都信息理工大学，海峡两岸飞行大学，
6：规划中:仁寿一中天府校区规划中、川大伯克利大学规划中、天府新区航空职业学院。
医疗条件：
1：万达私人皇家医院，与美国匹兹堡大学医学中心合作兴建（拟建中）；
2：规划日本东京女子医院，日本最早成立各疾病和器官的专科中心（规划中）
3：天府视高医院，三级甲等综合医院（建设中）；
4：四川省肿瘤诊疗中心（四川省第二人民医院天府院区），
5：眉山天府新区第一人民医院（修建）
6：华西医院天府分院，（2021年7月投入使用）
生态公园资源：
视高片区被多个公园所环抱，北有柴桑河湿地公园3165亩，南有天府公园：面积相当于
36个人民公园、2.5个锦城湖公园、比兴隆湖都还要大出1000多亩。东有帽顶山生态公园、寨
子山公园、城市公园近万亩生态配套。
三期小区内配套：
架空层：8号楼1楼（面积约100平方）用途：单体健身器材、兵乓球、儿童休闲区（动态）
9号楼1楼（面积约100平方）用途：老年人茶室、老年人打太极休闲区（静态）
9号楼和10号楼健身器材12件、儿童游乐设施3件、国际标准化篮球场，
1期:自身修建邻里公园2500平方
主力户型：套四双卫，四房动静分开，干湿分区，多面采光，全明空间
特别提示：我们代理了成都及周边（限购与不限购）85%的新盘房源（团购价），为了更好地为每一位购房朋友服务，请加微信，便于后期咨询和联系！
视高【天府锦城】有可能是下一个华阳（承接大量高新南区的外溢人口红利）八大中字头的西部总部都在放在了天府新区，还有世界500强的300多家企业都在天府新区落地，有政策有规划有产业。这么多高企这么多岗位需要大量的人口，而天府新区规划是600-800万人口，这些人沿着天府大道要么住北华阳（开车15-18分钟，但华阳基本饱和），要么往南住视高(开车15-18分钟，而且是新城新面貌，道路宽敞而且很少红绿灯）所以，天府锦城有可能像华阳承接高新南区的红利一样，大量承接来自天府新区带来的红利。
我们收到了购房朋友以下的提问(有的相近或者相似），为了尊重每一位购房朋友，我们都一一写下来，几乎相似的问题我们就排列在一起统一回答，具体如下：
【1】天府锦城在哪里？眉山聚亿天府锦城？视高天府锦城？视高天府锦城位子好不好？
答：天府锦城地址在仁寿视高街道寨子北路北侧，地处眉山天府新区天府大道旁，是距离成都天府新区最近的楼盘（一线之隔）天府锦城区域含金量：天府新区是国务院批准设立直辖的新区，是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区，同时也是西部大开发及成渝经济区的核心区域。
黄金半经济圈：项目位置距离成都兴隆湖城市新中心15**车程，距离成都环球中心30**车程，未来更规划有地铁1号线延长线R1、S5轻轨线
天府锦城的位置还是很不错的，距离天府新区近，同时还有1号线的延迟线，后期的发展不可限量。
【2】天府锦城值得购买吗？
天府锦城是值得购买的，属于四川天府新区的眉山天府新区视高板块，享天府大道旁多维立体交通网，益州大道、成自沪城市快速路、天府大道延长线，环天府大道双向6车道可直达双机场、天府大道南延线经项目整个项目占地55亩，共八栋住宅，总户数947户，清水交付，交房时间2024年1月。本项目为少有第四代住宅，户户配独立大花园，花园面积超级大，空中大花园，不计产权面积在百分之60左右，95实得150多平，周边交通方便，设施配套完善，地铁16号线终点站 夏家黄角树站距离区域仅5公里距离，S5号线，周边配套有幼儿园、学校、大学、四川科技职业学院、海峡两岸飞行学院、四川武警警官学院等，天府视高医院等，还是比较值得购买的
【3】石室天府锦城湖校区怎么样？
答：今天要分享的学校是是蒙彼利埃小学对口的中学――石室天府锦城湖，虽然这个学校很新，但是大家应该对这个学校并不陌生。
这个学校还没有开学，就已经受到了广大家长群体的关注，“国际化”、“湖景学校”、“豪华硬件”、“四中领办”等标签就已经贴上了。
据了解，成都石室天府中学是成都高新区党工委、管委会和石室中学强强联手打造，是成都第一所以“天府”命名的12年制公办学校。
自2011年创办以来就受到各级领导的大力关怀，以及社会各界的广泛关注。
2018年，石室天府中学附属小学开校，石室天府成为四川省首个小学、初中、高中一体化管理的12年制公办学校。
2020年，学校迎来提档升级，锦城湖校区的加入，让石室天府形成一体三翼(附属小学、初中部、高中部)的格局。
【4】天府锦城第四代住宅怎么样？聚亿天府锦城买得吗？
答：天府锦城位于四川省天府新区的视高板块，由于视高与天府新区是紧密相连的，所以该项目享受天府新区的资源，加上其本身也有大型规划，未来的升值 潜力是明显的。发展加快，好消息升级，所以在过去的两年中，越来越多的人想在视高买房。
项目位于成都天府大道南延长线，半小时城市生活圈，靠近成都兴隆湖城市新中心，以双机场、城际高铁为依托，走一走就能领略双城生活。加上品牌教育资源进驻，配备幼、小、中、大学等教育资源，全龄教育守护孩子成长。该项目还有多个医疗资源，为业主的健康保驾护航。该项目到达成熟商业圈仅需要5分钟，满足购物、餐饮、休闲、银行、娱乐等多种业态。生态配套有柴桑河湿地公园、天府公园，帽顶山生态公园、寨子山公园，将近有城市公园近万亩生态配套，绿意环绕。小区配套完善，聚亿天府锦城未来可期，值得买入。第四代住宅是聚亿天府锦城的最大卖点之一，第四代建筑让每个住户都能拥有超大花园。走在时代的前沿，与自然和谐相处，让住宅回归生活的意义，在当下时代的匆忙中，慢下来享受生活。该项目享有万亩天然绿色氧吧，还引入了新加坡城市森林建筑理念，打造现代、时尚、开放、包容、动感、美丽宜居的第四代生态社区，让家家户户享有空中私家花园，打造城市人工绿肺。
天府锦城建筑的架空层规划为200平方的运动休闲区，包括茶室、健身区、儿童游乐区、老年人太极拳区等。该项目还配备了国际标准化篮球场、3套儿童游乐设施、12套健身器材，为业主提供一个放松身心、回归活力健康的场所。中庭修建的“云境水庭”湖景面积约 3300 ㎡，既可以让周围的住户享受庭院快乐，又可以起到丰富空间环境、调节小气候、增加居住舒适感等独特优势。
【5】聚亿天府锦城是哪个开发商？
答：聚亿天府锦城开发商很不错的，实力雄厚，项目开发商是眉山聚亿置业有限公司，眉山聚亿置业有限公司成立于2020年03月03日，注册地位于四川省眉山市仁寿县视高街道高新大道二段1号1栋6层1号，法定代表人为杨挚森。经营范围包括房地产开发经营;建筑工程设计、施工;室内外装饰设计、施工;普通货物道路运输，住宿服务;歌舞娱乐活动;游艺娱乐活动;互联网平台服务;房地产经纪服务;房屋租赁;房地产咨询服务;物业管理;物业服务;仓储服务（不含危险化学品）;社会经纪咨询服务;企业管理服务;市场营销策划;休闲观光活动;酒店管理;餐饮管理;五金产品批发;五金产品零售;货物或技术进出口，电脑图文设计、制作（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）眉山聚亿置业有限公司具有1处分支机构。
购房朋友请注意！
1：价格优势：
常常有客户问我们，为什么房产平台（中介）有价格优势呢？直接到楼盘不更直接吗？你们比开发商还有优势？一连串的问题问的好像很有道理。我反问几个问题，为什么到电影院看同样的电影票价要68元而美团上只要38元并且美团还要赚钱，难道不是同样剧情？为什么携程买机票可以打7折而携程还要盈利，难道到达的地方不一样？为什么同样一家餐馆饿了么上点单要便宜并且饿了么还要提成？说到底，谁有客源谁就有定价权，这是房产平台的优势。
如果开发商不给我们优惠，没有优势在手里面，我们东奔西跑给开发商做免费广告？
我司长期代理开发商的各个新建楼盘（全市85%），故代理的楼盘都是团购价（批发价，买贵包赔！），比自己直接到访楼盘要便宜（零售价），为了各位购房者的利益，再说详细一点，一个楼盘开发出来必然要卖掉，还没开建都有营销推广费用的预算，开发商的专业是建房，我们的专业是销售房产，团队人多，客户量大，常年积累了大量的有各种需求的客户，营销推广费用要比开发商低，这就是我们价格低的原因。如若有疑虑，站在购房朋友的利益角度，我们再建议：先我们带你去楼盘询问价格（免费接送，免费带看，全程免费，关键是不用你花一分钱，打的费用省了），然后你们再去询问价格，结果就一清二楚了，而且我们还可以申请下面的大礼包福利哦，（需要提前和我们先电话落实）。
再次提醒！！！因为每个楼盘都有人脸识别（即使不留电话和姓名），如果已经先去了楼盘就不要再找我们带看了，你就属于开发商的自然到访(零售价），而且终身的，无法更改。感觉吃了亏再回头找我们要求团购价是不可以也不可能的了（行有行规），那么也就无法享受到我们的团购价了，而且也没法得到下面的大礼包福利哦。还有，新房不收中介费的哦，有开发商给我们的营销费用。
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1：送三年物业费
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