章丘房产相对于济南市房价是什么行情，是否可以考虑在章丘置业？
一对年轻的夫妇，看到小编发的关于章丘片区的稿件之后，私信问小编，目前章丘的房价相对于济南其他市区，价格还趋于相对低的段位，是不是可以在章丘置业！？他们夫妇均是外地大学生留济的工薪阶层，在济南市区购买房子，压力有点大，孩子需要上学，学区房动辄都是20000左右以上，好的地块带校区的都是二万多。囊中羞涩限制了他们随性购房的权利。
于是，购房的思想开始外移其他相对比较便宜的区域，譬如长清、章丘，如果囊中能剩下的钱可以买个车子代步即可。
一、网络各种传闻，济南房价在一路降低，是不是已经回到了历史最低段位？
说到济南房价的时候，外行人几乎都不看好济南房价，业内人也认为济南经济支撑不了过高的房价，2021年济南的房价终于崩盘！不管是新开发的楼盘还是二手房均有下降或者采用原价不动，赠送车位或者地下室的优惠。各路探房说房的家产大佬也在预测市场的走向是高还是低？
”房子是用来住的，不是用来炒的。”
但是，有一条敏锐的问题，普通人也要知道！为了实现老百姓的住有所居，保障群众的切实利益，房价出现大幅度的涨跌是不太可能的。虽然开发商很惧怕房价会下跌，但是个人认为开发商们可以多出些优惠活动，来刺激购房需求的增长，而不是放任房价大涨或者大跌，毕竟房价变动大对谁都没有好处，严重还会危害银行和社会的稳定。所以说，很多人猜测房价马上就会出现巨变，这点是错误的。”也就是说，房价是有控制的。
今天小编只给你谈章丘的房产趋势如何！
目前章丘正在开发的片区，在整个济南市的房价相比，处于性价比最低。价格在4800到15000区间徘徊，现在的房价也特别适合我们的口袋资金。只是，现在我们更能关注未来的章丘将是如何？
二、章丘的未来
章丘将来是否有发展潜力？在 《关于制定济南市章丘区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》的文件中也明显提出了章丘未来的发展思路，一是做大“东强”主阵地，引领省会东部高质量发展二是大力实施“工业强区”战略，全面扛起实体经济大旗三是统筹城乡融合发展，全面扛起乡村振兴的大旗四是坚持创新驱动发展，扬起省会创新发展龙头五是改善人民生活品质，努力打造民生幸福家园。
推进特色园区建设目前也是章丘区产业提升工程的重要内容，目前规划布局了多个特色产业园区包括：济南高层次人才创新创业示范基地、中小企业转型发展示范园、生物医药孵化园、济东智造新城、刁镇中小企业创业创新园、凤凰山工业园、刁镇新材料产业园、绿色建筑产业园、山东大学科创小镇、交通装备配套产业园、大数据公社信息软件产业园、印刷包装产业园、青年创业创新园、现代物流园、航空配套产业园、环保科技产业园、军民融合产业园和百脉现代农业示范园。
目前，你驾车经过经十路东部章丘片区，你会发现经十东路章丘片区的建筑已经鳞次栉比，高楼大厦被许多著名的企业占领，早期的“可口可乐公司以及国际著名内衣品牌“安莉芳”等十几家著名的上市公司，也成为了纳税大户和年轻人就业择工的民生优质工程项目。包括新进入的几家国内著名的大公司也在经十路界面纷纷落户。
三、章丘的房地产板块
市区紧靠百脉泉新开发的房价也只不过是在15000/平米左右，紧靠章丘中学的央企大盘锦悦名筑的房价也是在9000左右，这个价位还是在周边比较高的，而其他紧挨着的楼盘在8000左右就可上手，而在绣源河附近新开发的楼盘在5000左右，更有优惠购房政策加1W送车位，加1W送地下室的购房福利。
更有早期进驻章丘紧挨经十路老收费站的‘莱蒙湖、碧桂园、诺贝尔城’等三大高档社区，已经渐入成熟。
章丘楼市分为五个区域,圣井片区、绣源河片区、老城区、政务新城区还有大学城板块,市场对比,目前老城区的购房热度较高,这里相对于其他区域来说房价较低,大部分是章丘本地人消化。力高君御华府、锦悦名筑等均价9400元/平的毛坯房,早已售空。
政务新城区域也以章丘本地购房者为主,片区内的中麓府、玖珑府是精 装修房源,属于改善型住宅,均价在12000元/平左右。
圣井片区、绣源河片区由于距离济南市区较近,片区内的产品多倾向于济南市区购房者或外地投 资者,早期定位在10000元/平左右,目前房产商也略有调整房价，微调也适合了市场的心理需求层面。
章丘的商业如何？
四、章丘的商业结构和目前的商业短板也是许多购房者的观望态度
济南(章丘)义乌市场G1/G2楼14000㎡商业大厦位于西环路与双泉路交叉路口，东接城区，西靠的火车站、汽车站、客运中心，南临明水经济开发区，北临赭山工业园，四临省道国道，市区主要道路汇泉路、双泉路贯穿市场中心，地理位置和交通出行极为优越。目前这个市场已经很成熟。
章丘西外环，中康百合花园东临要建一座商业广场，2021年章丘市政府也顺利交底。南和谐，北万达已成定局，宏程国际广场华侨城的欢乐汇以及大友中心也在此落户，但是，目前，章丘的商业与济南市对比也不及一个社区领秀城的发展，所以，济南的商业发展有待提高，这也是许多人不看好章丘置业的标准，未来的章丘不会持续的这样，这个态度大家要明确。
五、章丘的教育和医疗资源如何
山东大学最大校区即将落户济南章丘，延经十东路以北，占地7807亩山东大学章丘校区7800多亩地，这么大，真适合把山大主校区迁过来啊！
章丘大学城已经初具成型。章丘的基础教育包括章丘中学，章丘四中也是在济南排名前列的。 山东职业学院、山东现代学院、山东财经大学、山东青年政治学院、山东公路技师学院、齐鲁工业大学、山东海天软件工程学院、山东传媒职业学院、山东工程职业技术大学、山东电子职业技术学院、齐鲁师范学院、齐鲁理工学院和山东大学等。
章丘医疗资源丰富，有医疗卫生机构940家，三级医院4家，东部医疗中心、北部医疗中心、精神卫生中心即将建成投用，山大齐鲁医院东院区即将落地，为医养、动养、心养产业发展创造了优越条件。山大齐鲁医院东院区即将落地，绣源河附近。
五、章丘的交通
目前章丘的高铁随着章丘北站、章丘站的铁路交通，更多的是公路和公交交通，有快客章丘到济南直达的 BRT—971（明水—济南东站）、K903（明水—济南东站）公交线路：k916路 → k166路。
目前，8号线一期立项已取得批复，已完成初步设计评审，全面做好开工准备。随着地铁R8线的开通，章丘将成为一座交通便利的新城。 设车站12座。设置绣源河车辆段。济南轨道交通8号线一期工程西起于邢村站，东止于绣源河西站，途经的行政区为历城区、章丘区，主要沿经十路、经十东路走行。沿途为齐鲁科创大走廊，是“东强”的重要片区，有国家超算济南中心、科创城及多所高校。
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