一直以来我们都在说中国幅员辽阔，地大物博，这也是事实。比如说中国的人口数量就一直领先全球，但最近这一现象却出现了变化。因为前两天的时候，网上出现了一份数据，上面显示印度是人口总量达到1415702452人！而截至2021年末的时候，中国总人口只有14.126亿人！就这两个数据来看，印度人口已经比我国多出了311万人，中国人口数量再也不是全球第一了。那么问题就来了，这对楼市会有什么样的影响呢？
虽然不想承认，但事实上中国的楼市之所以能保持高速的发展，很大程度上就是得益于人口红利。在过去这些年里，源源不断的进城人口给楼市带来了大量购房需求，支撑着城市房价的不断上涨。到现在一线城市的平均房价都已经超过了6万元，一套房子就要五六百万，远超居民的承受能力。
现在中国人口跌下全球第一，那么最大的好处就是接下来市场上的房价不会像以前那样出现大幅度的上涨。实际上这几年在人口出现下滑之后，中国的房价就已经出现了下跌趋势，去年全国房价涨幅更是降到了2.8%，基本上可以说是没涨。而且随着人口出生率的下降，未来房价肯定会出现实质性的下跌。
所以从这个角度来看，人口下滑其实也是一件好事，至少能让那些准备买房的人，减轻不少压力。特别是在炒房行为受限之后，市场上的房价走势受到供需关系的影响越来越明显，而人口的多少就直接影响到购房需求的多少。所以人口减少，房价就很有可能会出现下跌，到时候大家买房都会变得更容易。
当然人口减少也有坏处，那就是很有可能会影响经济发展，毕竟房地产依旧是国家的支柱产业，如果房地产因为人口下滑出现大幅度的下跌，经济发展肯定会受限。特别是在一些没有基础产业支撑的三四线城市，如果没有楼市的支撑，当地居民的收入都难以得到保障，这也是为什么要出台限跌政策的原因。
所以在我看来，中国人口不再是全球第一之后，既有好处也有坏处。好处就是房价能慢慢回归合理，而坏处就是房价很有可能经济发展受到影响。也就是因为这个原因，所以最近一段时间，楼市出台了一系列利好政策刺激购房者买房。因为只有把楼市稳定住了，经济发展才能保持正常！所以我一直都在说，不管怎么样，都是必须要保持稳定，不能出现大幅度的上涨，也不能出现大幅度的下跌，否则吃亏的还是普通人。
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