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官网新闻@北京通州【春和景明】售楼处电话!春和景明综合头条百科

原标题:官网新闻@北京通州【春和景明】售楼处电话!春和景明综合头条百科

北京通州春和景明售楼处热线:400-8787-554【官网】(来电尊享内部优惠活动)

随着北京市政府搬迁,通州发展日新月异,运河CBD作为北京城市副中心新增长极,发展进入快车道,迸发蓬勃向上的城市魅力。周边一站式教育领航菁英成长,成熟的生活配套设施,千亿级利好正陆续兑现。

近期,通州运河商务区又上新项目了,是由石榴+通投联合体拿下的通州纯商品房项目----石榴春和景明

这是石榴集团去年在副中心夺下的一块宝地,也是运河CBD近7年来唯一的一块纯住宅用地,溢价率9.64%,含有5万㎡的安置房配建。大概率也将成为最后一块,一起来了解一下吧!

石榴春和景明位置较好,位于通燕高速北侧,耿庄桥西北角,紧邻运河CBD核心区,距离五河交汇处约1公里,地铁6号线通州北关站约2公里,南侧400米就是运潮减河。

石榴春和景明规划建筑面积77172平米,需提供地上建筑规模5万平方米的定向安置用房,占该地块住宅部分的近65%。

上述安置房由通州区政府指定单位按22000元/平米的价格统一组织回购、分配等事宜。

可售住宅建筑面积仅23732平米,项目配建安置房占比65%,比商品房还多。

这些安置房中,50平米一居室约301套;75平米两居室约234套;90平米两居室约140套;120平米三居室约40套。

也就是说,安置房将有715套。而剩下的商品房面积只有2.4万平米左右,房源数量在132套。石榴春和景明除了体量小,安置房与高端商品房的混居,也是一个现实痛点。

从规划条件来看,地块住宅部分限高36米,容积率2.2,绿化率30%。

占地面积为3.7万㎡,建筑面积7.7万㎡,限高36米。

石榴春和景明规划为7-12层的洋房+小高层产品,共11栋住宅楼,总户数847户。主力面积段分别是155㎡、180㎡和225㎡的大户型,三居、四居改善型产品。预计未来售价6万+。

石榴春和景明整体建筑风格采用国际语汇的新中式风格,屋顶采用中式建筑的典型元素。

建筑外立面采用米白色干挂石材和深咖色铝板板,保障使用寿命,呈现历久弥新。外窗全部采用与国内顶级豪宅同档次系统窗,并享有超大窗墙比,采光出色。

石榴春和景明走高端改善路线,设计包括7.2米的超大宽厅以及270°宽景效果,全部大面宽短进深,2023年12月带装修交房,全部采用国际一线品牌装标。

园林规划上,疏阔的楼间距与低密的社区空间,营造“一园八景”的园林景观;堆石成山、聚水成潭,数百棵名贵的成冠五角枫,再造「山石林泉」的隐逸悠然生活。

为追求高端人居环境的舒适性,石榴春和景明精细还规划六大奢侈精装、五大科技健康、四大智慧家居。甄选国际一线品牌,英国皇室专用卫浴、德系橱柜与意大利进口厨电,雕琢巅峰品质。配备智能净水、新风除尘除霾、瑞士同层排水、8重智能安防等科技智慧体系,缔造全球恒产观下的世界藏品。

周边二手房售价多在5万以上,而这次春和景明预计7万+/平。好了,再来说下新房方面,整个通州代表性的高端项目中国阙,价格在7.5万元/平米左右。

出行方面:正紧锣密鼓建设的城市副中心交通枢纽,将是亚洲最大的TOD超级综合体,汇聚3条地铁和4条铁路。未来,20分钟到CBD,半小时至金融街,15分钟抵首都国际机场,35分钟到达大兴国际机场,1小时便可到雄安新区。

商圈:有远洋乐堤港、爱琴海、合生汇、万达广场、领展购物广场、富力广场购物中心等,15分钟醇熟生活圈,举步之间尽享丰盛。

医疗配套:周边已有友谊医院(距项目约800 米)、胸科医院2家三甲医院,解放军 263 医院。同时,北京友谊医院、安贞医院(位项目东约3公里)在建中,首都儿研所也于去年开始动工,将在未来 3 年左右全部投入使用。

环境资源 :大运河、小中河、运潮减河、生态绿岛、西海子公园、大运河森林公园等5河7园。

教育资源:区域内新落地了北京小学、北京二中、北京五中等 8 所小学和中学,还有金宝国际幼儿园、中加学校等 4 所国际学校。未来还将引进北京第一实验学校、北理工附中、首师大附中、五道口金融学院等优质教育资源。另外本项目还会独立配套幼儿园。

接下来,一起看看石榴春和景明的户型设计吧!

155㎡三室两厅两卫:该户型南北通透,户型方正,南向三开间,南向面宽达12.05米,空间开阔大气;主卧套房,卧配备步入式衣帽间与独立卫生间;奢纳南向客厅及两个卧室,动静分离;客餐厨一体化。无论是孩子的游乐场、太太的阳光瑜伽室、或是充满互动的观景茶室,尽情满足居者生活所需。

180㎡四室两厅三卫:南北通透,推开双向对开的入户门,入目便是7.2米面宽的奢阔客厅,待客会友从容有度.户型格局方正,动静功能分区.三面朝阳,270°IMAX采光,尽享江山风华.客餐厅一体,东线流畅,拓展精妙时光.全功能主卧套房,配置属衣帽间,私享尊崇天地.

225㎡四室两厅三卫:全明通透,宽幕横厅,奢创大境进阶峯层格局.17米的南向五面宽,270°至明采光.阳光犒赏幸福日常.儿童房,老人房布局齐全,让家成为爱的关系场.奢阔主卧套,书房涵养气度,衣帽间尽享尊贵风华。

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