国内的房地产楼市，风向已经越来越好了。3月份，国务院新闻发布会上，央行党委书记、银保监会主席郭树清表示：“去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转。”对此，在2022年期间，官方对于楼市行业的政策风向将会更加宽松。
近期无论是看房的、购房的，都要更多了，特别是作为楼市风向标的粤港澳大湾区一带。随着政策的回暖，大湾区的城市群正在逐步走出低迷，整体值得看好。那么中山的楼市前景将会如何，是否具有发展潜力呢？笔者认为，答案是肯定的。
国家级战略——粤港澳大湾区
粤港澳大湾区规划打造成万亿湾区城市群，自战略实施以来，就被赋予高度使命未来发展潜力巨大，是国内重点发展的战略要地。目前的大湾区，无论是产业发展、还是地区的购买力，在全国都是很强的。
中山作为这个国家战略中重要的一员，占据了珠江东西两岸的核心交汇位置，在过去来说，这个位置是中山的短板，上不连广州，右不连深圳，说是沿海城市，其实并不靠海，从交通方面看是哪里都不通，也无法承接周边城市的外溢。但是在未来，位置问题将会从短板变为优势。
从近期国务院印发的“十四五”交通规划中可以了解到，广东将要构建“三横四纵”的运输布局，将强各个城市之间的连接。另外深圳通道、广州18号延长线的快速建设，未来中山到达广州、深圳的距离将会大幅度缩短。
深中通道将是中山的机遇
不可否认，深中通道将会是中山一个重大的机遇，随着深中通道的开通，中山未来将会直接对接深圳如今的宝安、前海区域，这里作为深圳发展的第一梯队，无论是产业、经济都是深圳的领头羊，未来将会必然会承接这里的城市外溢，带动发展。
可能很多人会说中山未来发展不了的，深圳通道只是个概念，但是哪个地方的发展，不是从概念开始呢？上海浦东，过去哪个不是对他冷嘲热讽；深圳福田区、香蜜湖、前海，所有这些深圳极具代表性的区域，都是在一片质疑的声音下发展起来了。因此，对于未来前景，哪个不是从概念开始，连概念都没有的话，那才是真正的凉了。
承接产业外溢有多重要？
过去中山、东莞、南海、顺德有广东四小虎之称，目前南海和顺德已经合并到佛山当中，这4座城市是珠三角发展最为迅速的中小型城市。从地理位置上，东莞贴近深圳；佛山的南海和顺德贴近广州。
直到现在，四小虎的命运早已天差地别，从联合国经济及社会理事会发布的《2021-2022年度中国大陆地区城市百强峰会》可以看出，东莞和佛山已经进入到二线城市的十强当中，佛山发展势头最强的正是南海、顺德和禅城；而中山却掉到了三线城市的中层。佛山和东莞除了自身实力强以外，很大的原因是旁边有一位好大哥的带动发展。
在深中通道开通以后，中山将成为真正的临深城市，中山直接对接的区域更是深圳目前产业群体最集中的南山区和宝安区，未来的前景十分可观。
中山发展不断加速
当然，有人带是重要，自身实力够硬也是很重要的，近年来中山也意识到自身的不足，把握粤港澳大湾区的战略优势，不断深入发展。通过政府报告的数据了解到，过去5年以来，中山的生产总值超3400亿元，现金制作业占规上工业增加值比重提升至48.6%，百亿级以上产业群增至11个，千亿级产业集群共有3个，不断夯实经济基础。出了经济实力不断强化以外，第七次人口普查显示，中山的人口达442万，人口增速41.56%，在大湾区排在第四，人口的增加不但为中山带来更多的劳动力，也说明这个城市对比过去要加个吸引，更多人愿意到中山来发展。
虽然现在的中山，还有不少的短板，但是随着未来的不断发展和深中一体化的推动下，这个城市的潜力将会不断呈现。返回搜狐，查看更多
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