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官方发布#北京门头沟鸿瑞西峰溪悦府百度百科|到底值不值得买?许多人都不知道

原标题:官方发布#北京门头沟鸿瑞西峰溪悦府百度百科|到底值不值得买?许多人都不知道

北京门头沟区【鸿瑞西峰溪悦府】

售楼热线:400-8118-224【官网】(来电尊享售楼部优惠活动)

郑重承诺:开发商售楼处直销,绝不收取任何费用,中介勿扰!

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项目信息

2018年2月,电建+隆泰实业以底价拿下的土地面积超31万平的多属性综合用地,其中R2二类居住用地将建设限竞房,限均价53900元/平,最高销售单价不得超过56595元/平。

地块是由电建和隆泰实业联合开发,与华萃西山挨着,东至苛萝坨桥,南至京昆路,西至苛萝坨村西侧山壁,北至万佛华侨陵园。

据了解,电建和隆泰实业拿下的地块属于多属性综合用地,项目整体建设共七期,限竞房的建设将集中在整体工期的二期-五期。同时配建的还有幼儿园、商业办公项目和公共服务设施等。

鸿瑞西峰·溪悦府为区域少见的1.05低容积率,真正做到以纯粹低密基因,为高净值家庭匠造更具品质感的纯正低密墅区生活。

项目主力产品分为下叠瑞锦墅、上叠鸿云墅两个户型,内藏488席叠院,下叠产品,建面约404.23平米,地上两层,地下两层,附带南花园,墅居体验震撼;上叠产品,建面约356.88平米,地上三层,地下两层,除带北侧花园外,还有阁楼约30平米拓展空间,功能强大。

【项目位置】:西山别墅区莲石西路延长线

【售楼处位置】:百度地图搜索“鸿瑞西峰售楼处”

【占地面积】11万㎡

【建筑面积】11.5万㎡

【容积率】1.05

【绿化率】30%

【总户数】488户

【车位配比】1:1.3(暂无定价)

【建筑类型】叠墅

【总高】4层

【在售户型】

叠拼 上叠

面积区间:房本356.88平,地上建面241㎡-250平米,地下仓储面积:114平

(地上面积和地下一个房本,仓储50年价格按地上一半计算)

赠送:北花园30-40平米+阁楼30-80平米+地下挑空面积12-15平米 +5平米南阳台

叠拼 下叠

面积区间:房本面积404.23平米,地上建面230㎡-240平,地下仓储面积:170平

赠送:南花园60-80平米+地下挑空面积24-27平米+6平米南阳台

总价区间:上叠1300-1700万,下叠1700-2000万

叠拼 上叠 356.88平米+赠送

叠拼 下叠 404.32平米+赠送

【交房标准】毛坯

【开发商】央企电建地产+隆泰集团

【物业公司】世邦魏理仕(五级最高级)

【物业费】地上8.88元 地下4元

【交房时间】2022/12/30

水电暖:市政供水供电,燃气壁挂炉自采暖

拿地时间:2018年3月

户型介绍

叠拼 上叠

面积区间:房本面积356.88平米

地上建筑面积241㎡-250平米

地下仓储面积:114平米

(地上面积和地下一个房本,仓储50年价格按地上一半计算)

赠送:北花园30-40平米+阁楼30-80平米+地下挑空面积12-15平米 +5平米南阳台

叠拼 下叠

面积区间:房本面积404.23平米

地上建筑面积230㎡-240平米

地下仓储面积:170平米

赠送:南花园60-80平米+地下挑空面积24-27平米+6平米南阳台

样板间

示意图

鸿瑞西峰的住宅全部规划为上下两叠的别墅产品,产品纯粹,形制正宗。布局传承王府规制,采取新中式建筑风格,沿袭王府前邸后园及“进门、进邸、进园”三进礼序。于归家道路两侧种植国槐、法桐等高大树木,营造出行车“一进山,二进园,三进院”的动线体验,仪式感油然而生。

示范区实景图

一期推出的溪悦府,为难得一见的山地叠拼,容积率仅1.05,北京在售住宅最低的容积率标准,稀缺性不言而喻。产品依据地势而建,三山环抱,对望山景,室内外有效联动,家家有院,户户有景。

建筑立面极具品质感,结构层次丰富。外立面多种材质搭配,珍贵石材熠熠生辉,在阳光照射下,显得光滑平整、历久弥新。建筑底座米黄色,顶部四层及所有门窗框、窗间墙采用高贵紫铜色。屋顶采用仿唐风的歇山形式,磅礴大气,呈现与连绵青山背景相称的中式风韵。

示范区实景图

大面宽、高空间、全采光超级叠拼

鸿瑞西峰主力产品分为下叠“瑞锦墅”、上叠“鸿云墅”两个户型,均为首层双入户设计,配有私属花园。

院门的设计汲取了古制门户八仪,门头高约3.9米,宽约3.1米,顶部为中国传统硬山顶,每户附赠匾额,门顶下横梁使用符合现代人审美的木纹转印。双开大门配狮口门环,两侧门体采布拉格灰砾岩和芝麻黑花岗岩打造,整块石材水刀雕刻。两侧壁挂宫灯,古香古色,威仪气派。

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北京门头沟区【鸿瑞西峰溪悦府】

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