北京门头沟区【鸿瑞西峰溪悦府】
售楼热线：400-8118-224【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）
郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！
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项目信息
2018年2月，电建+隆泰实业以底价拿下的土地面积超31万平的多属性综合用地，其中R2二类居住用地将建设限竞房，限均价53900元/平，最高销售单价不得超过56595元/平。
地块是由电建和隆泰实业联合开发，与华萃西山挨着，东至苛萝坨桥，南至京昆路，西至苛萝坨村西侧山壁，北至万佛华侨陵园。
据了解，电建和隆泰实业拿下的地块属于多属性综合用地，项目整体建设共七期，限竞房的建设将集中在整体工期的二期-五期。同时配建的还有幼儿园、商业办公项目和公共服务设施等。
鸿瑞西峰·溪悦府为区域少见的1.05低容积率，真正做到以纯粹低密基因，为高净值家庭匠造更具品质感的纯正低密墅区生活。
项目主力产品分为下叠瑞锦墅、上叠鸿云墅两个户型，内藏488席叠院，下叠产品，建面约404.23平米，地上两层，地下两层，附带南花园，墅居体验震撼；上叠产品，建面约356.88平米，地上三层，地下两层，除带北侧花园外，还有阁楼约30平米拓展空间，功能强大。
【项目位置】：西山别墅区莲石西路延长线
【售楼处位置】：百度地图搜索“鸿瑞西峰售楼处”
【占地面积】11万㎡
【建筑面积】11.5万㎡
【容积率】1.05
【绿化率】30%
【总户数】488户
【车位配比】1:1.3（暂无定价）
【建筑类型】叠墅
【总高】4层
【在售户型】
叠拼 上叠
面积区间：房本356.88平，地上建面241㎡-250平米，地下仓储面积：114平
（地上面积和地下一个房本，仓储50年价格按地上一半计算）
赠送：北花园30-40平米+阁楼30-80平米+地下挑空面积12-15平米 +5平米南阳台
叠拼 下叠
面积区间：房本面积404.23平米，地上建面230㎡-240平，地下仓储面积：170平
赠送：南花园60-80平米+地下挑空面积24-27平米+6平米南阳台
总价区间：上叠1300-1700万，下叠1700-2000万
叠拼 上叠 356.88平米+赠送
叠拼 下叠 404.32平米+赠送
【交房标准】毛坯
【开发商】央企电建地产+隆泰集团
【物业公司】世邦魏理仕（五级最高级）
【物业费】地上8.88元 地下4元
【交房时间】2022/12/30
水电暖：市政供水供电，燃气壁挂炉自采暖
拿地时间：2018年3月
户型介绍
叠拼 上叠
面积区间：房本面积356.88平米
地上建筑面积241㎡-250平米
地下仓储面积：114平米
（地上面积和地下一个房本，仓储50年价格按地上一半计算）
赠送：北花园30-40平米+阁楼30-80平米+地下挑空面积12-15平米 +5平米南阳台
叠拼 下叠
面积区间：房本面积404.23平米
地上建筑面积230㎡-240平米
地下仓储面积：170平米
赠送：南花园60-80平米+地下挑空面积24-27平米+6平米南阳台
样板间
示意图
鸿瑞西峰的住宅全部规划为上下两叠的别墅产品，产品纯粹，形制正宗。布局传承王府规制，采取新中式建筑风格，沿袭王府前邸后园及“进门、进邸、进园”三进礼序。于归家道路两侧种植国槐、法桐等高大树木，营造出行车“一进山，二进园，三进院”的动线体验，仪式感油然而生。
示范区实景图
一期推出的溪悦府，为难得一见的山地叠拼，容积率仅1.05，北京在售住宅最低的容积率标准，稀缺性不言而喻。产品依据地势而建，三山环抱，对望山景，室内外有效联动，家家有院，户户有景。
建筑立面极具品质感，结构层次丰富。外立面多种材质搭配，珍贵石材熠熠生辉，在阳光照射下，显得光滑平整、历久弥新。建筑底座米黄色，顶部四层及所有门窗框、窗间墙采用高贵紫铜色。屋顶采用仿唐风的歇山形式，磅礴大气，呈现与连绵青山背景相称的中式风韵。
示范区实景图
大面宽、高空间、全采光超级叠拼
鸿瑞西峰主力产品分为下叠“瑞锦墅”、上叠“鸿云墅”两个户型，均为首层双入户设计，配有私属花园。
院门的设计汲取了古制门户八仪，门头高约3.9米，宽约3.1米，顶部为中国传统硬山顶，每户附赠匾额，门顶下横梁使用符合现代人审美的木纹转印。双开大门配狮口门环，两侧门体采布拉格灰砾岩和芝麻黑花岗岩打造，整块石材水刀雕刻。两侧壁挂宫灯，古香古色，威仪气派。
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北京门头沟区【鸿瑞西峰溪悦府】
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