兆邦基端慧苑
光明区“兆邦基端慧苑”项目（A619-0462宗地）建筑总平面图设计调整
该项目位于深圳西部光明区马田松白路与周家大道交汇处，属于龙豪榕康片区城市更新单元。
修改内容：涉及因商务公寓层数、局部建筑轮廓调整以及建筑经济技术指标的调整
开发主体：深圳市沧然实业发展有限公司
光明新区公明街道龙豪榕康片区城市更新单元已列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。项目位于深圳市光明新区马田办事处，西临松白路，北靠太阳路。拆除用地面积36382平方米，建设用地为21613.1平方米，计容积率总建筑面积不超过125000平方米。
其中：住宅不超过39200平方米（保障性住房8380平方米），商业、办公及酒店不超过53010平方米，商务公寓不超过22710平方米（人才公寓3410平方米），社区体育活动场地占地570平方米，公共配套设施10080平方米（文化活动室1000平方米、便民服务站400平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、社区级公共配套设施1750平方米、公交首末站2100平方米、邮政所100平方米、小型垃圾转运站建筑面积150平方米、再生资源回收站60平方米、环卫工人作息房20平方米、9班幼儿园2400平方米（占地3230.9平方米）)。
兆邦基端慧苑位于深圳市光明新区公明街道，松白路与周家大道交汇东北侧，紧邻光明高级中学。项目总占地18382㎡，总建筑面积约10.4万㎡，由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元物业组成。项目同时配建18班制小学及9班制幼儿园，为光明新区高新组团综合服务区内的城市综合体。
项目名称：兆邦基端瑞苑
项目基本信息：
建筑面积：约10.4万㎡
物业类型：住宅、公寓、办公及商业
绿化率： 40%
容积率： 6.3
物业公司：深圳市兆邦基物业管理有限公司
交付标准：带精装交房
土地年限：住宅70年
开发商电话：400-811-3080
主力户型：一期推出约65-80-96㎡精奢美宅（已售罄），二期在售建面约38-67㎡70年产权公寓，民水民电、不限购不限贷。
1、附近地铁：13号线二期东周路站无缝接驳，距离约100米（已经在规划建设中）；
2、 商业：项目自带8000m?风情商业区；同时2公里内有大仟里购物中心，天虹商场等30万㎡大型商圈；
3、 教育：9班幼儿园，18班小学(政府建设）光明区高级中学约300米；光明实验学校约800米；秋硕小学约500米；
4、 医疗：中国科学院大学（西院）中山大学第七附属医院，人民医院；
5、 生态公园：红花山公园
配套：商业配套：宏发大仟里、天虹商场等；教育配套：光明区高级中学、光明区实验学校中学、中山大学深圳校区、武汉大学深圳校区、中科院深理工等；医疗配套：光明新区人民医院、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、中医院新院区；文体配套：规划建设超60万㎡两馆两中心，科学技术馆、光明体育馆、光明文化艺术中心、新区体育中心；生态配套：红花山公园
▲光明科学城未来规划
40年前，深圳担负着先行者的角色；40年后，深圳又被赋予新使命。
2019年8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式出台。深圳再次被赋予新定位：粤港澳大湾区建设国际科技创新中心、先行示范以深圳为主阵地建设、综合性国家科学中心。
深圳的下一个40年开始了。
一，二单元住宅已经全部售罄，现在在售三单元的公寓产品
公寓产品户型图欣赏
99平方公里恢弘巨著 造下一个中国版硅谷
说起中国的硅谷，很多人先会想到北京中关村。但是从新兴产业和创新水平来看，深圳与美国硅谷的相似度最高。作为我国经济总量第三的城市，其经济产业的新型化指数明显高于传统一线城市，其信息技术和生物医药等都在全国处于顶尖水平。
现如今，深圳已经成为代表中国与世界高科技城市竞争的重要前沿。 此刻，深圳最年轻和最具发展潜力的光明区，正站在全市发展的“聚光灯”下，承接“把深圳建设成为综合性国家科学中心”的历史任务，加快建设世界一流科学城和深圳北部中心。
▲光明科学城项目规划图1
2018年5月，光明新区正式变成光明区，成为深圳一个新的行政区。2020年5月，《光明科学城空间规划纲要》获市政府批复。光明科学城规划面积99平方公里，按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的要求，将打造成为粤港澳大湾区重要的原始创新策源地、世界级大型开放创新网络枢纽、综合性国家科学中心集中承载区、深化创新体制机制改革前沿阵地。下一个中国版硅谷呼之欲出！
▲光明科学城项目规划图2
光明区 引领深圳下一个40年发展核心引擎
雄踞深圳北部门户的光明区科学城，未来将代表国家参与全球科技竞争与合作，成为大湾区、广深港澳科技创新走廊的“中部脊梁”，在深圳未来的战略地位中极其耀眼。 科学城不是简单的科技园，而是以科研机构为核心的源头创新基地，不光有世界级的大科学装置，还要与高水平研究型大学、科研机构共生。
▲南山科技园实景图
通过公开的资料对比，可以看出光明科学城和南山科技园在本质上的显著区别：
产业定位
南山科技园是集高新技术研发、高新技术企业孵化与创新、人才的吸纳与培育于一体的国家级大学支园，属于城市级定位。
光明科学城是综合性国家科学中心、原始创新和未来产业策源区，承载粤港澳大湾区国家级战略重任，属于国家级乃至世界级定位！
投资金额
南山科技园总投资60亿人民币。
光明科学城总投资2047.3亿人民币，是南山科技园的34倍！
规划面积
南山科技园占地70.6万㎡，建面300万㎡。
光明科学城占地99平方公里，约等于9个南山科技园！
就业与居住人口
南山科技园就业人口13.03万，居住人口11.38万。
光明科学城规划居住人口22万，就业人口37万，是南山科技园的2倍！
入驻企业
南山科技园以通信、计算机、软件、医药等传统科技产业群为主。
光明科学城以新一代信息技术、新材料、新能源等产业为主，属于世界科研前沿领域！
通过对比，光明科学城和南山科技园的差异显而易见。
▲光明科学城项目规划图3
兆邦基端慧苑是公明龙豪榕康片区旧改项目！
项目位于光明区公明片区，西临松白路，北靠太阳路。距离13号线东周站300米
与规划中的地铁13号线北沿线公明南站相对近一些，大约600米的距离。13号线北延段已纳入到深圳地铁四期调整规划中，预计最快年底前获批。倘若明年能够正式动工，需到2025年左右通车。
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