“金三”已经结束，回顾泸州楼市的3月，新房备案成交明显下跌，“金三”显然未能达到预期。从目前情况来看，大环境还未恢复到正常水平，大部分人还是在观望阶段。
虽然现在买房氛围较差，但是政策方向却是明确向上发展的，一些城市已经开始积极救市，政策力度空前。
那么，现在泸州主城区有哪些新房在售？卖什么价格？不如循着楼市地图，去售楼处多转转，说不定会有意外之喜。
*特别说明：①以下房价信息均来自于泸州各区域楼盘售楼部，综合整理于4月14日，如有错误，欢迎指出。②商品房为一房一价销售，不同楼栋、楼层、户型存在一定价格差异，均价仅供参考。③楼盘价格政策会随市场情况调整波动，房价数据仅供参考，具体价格以售楼部实际成交为准。
确定买房区域，对购房者来说，也是不可忽视的一步。在对所有区域了解和筛选之后，选择一个最适合的买房区域，再在所选区域内筛选自己比较中意也比较合适的楼盘。
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城西板块
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首先，我们来看看泸州房价第一梯队的城西，该区域楼盘产品类型丰富，购房者选择多样化，汇聚了小高层、高层、洋房、别墅产品。高层参考价格6500-8000元/㎡，洋房参考价格9000-11000元/㎡，叠墅参考总价168-350万/套。
这一梯队的楼盘项目多面向经济实力相对雄厚的改善人群，以及有一定经济能力的部分刚需族。
▲城西楼盘分布图
目前城西共有14个在售楼盘，分别是金科·美院、三溪·酒城中心上筑、佳乐·蓝博湾、西城·青云台、世茂·璀璨里程、阳光国际城、敏捷·紫云府、鸿通·学府华庭、鸿通·翡翠滨江、天誉誉府、天誉锦樾、阳光·江湾壹号院、佳乐·玉玺、优品道·半山峰景。
▲城西在售项目价格一览表
4月不少在售楼盘推出了部分特价源，还有个别降价跑量的楼盘，以此来吸引客户。其中降价幅度最猛的无疑是某通的楼盘，价格直接击穿了区域底价，对外输出高层5555元/㎡、洋房6666元/㎡，而且楼层通选，引起了整个市场激烈的反响。
该区域待售项目/地块有8个，分别是蓝光逸城·芙蓉朝晖、城投·云峰大院、康润龙涧217亩、森腾·峰景东苑、森腾地产148亩、三溪承峰120亩、天誉誉府·南苑、城投集团52亩。
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城北板块
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现在，我们来看看泸州房价第2梯队的城北新城，该区域内在售楼盘产品类型也十分丰富，有高层、洋房、大平层、别墅产品。
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该梯队价格水平适宜刚需改善，特别是刚改或者是第一次刚需的家庭会考虑的范围。高层参考价格6000元/㎡左右，洋房参考价格7500元/㎡左右。
▲城北在售项目价格一览表
城北板块共有11个在售楼盘，分别是三溪·江湾城、龙涧书苑、天瑞御城、华斌·玖玺台、航发·翰林郡、阳光·森林城市、港投·月映东方、鸿通·春天凤凰城、景豪·永和阳光、华辰嘉园、恒创龙涧栖。
▲城北楼盘分布图
该区域待售项目/地块共有9个，分别是港投·荷塘阳光、成都铁路99亩、景宏·自贸中心、捷帮地产299亩、兴泸投资97亩、康润龙涧68亩、三溪润捷60亩、三溪地产137亩、三溪地产68亩。
▲城北关口航拍图
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城东板块
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泸州房价第3梯队的城东板块，各楼盘之间的价格差距相当大，定位刚需、刚改、改善的楼盘都有。
▲城东楼盘分布图
像茜草半岛的恒利·江悦明珠、渔子溪旁的高新·湖畔都是区域内的品质楼盘，参考价格在7000元/㎡左右；刚需客户可选择泰安附近的高新悦城、江屿城、碧桂园·生态城，都是区域内性价比较高的项目，价格基本上都在4000+元/㎡。
▲城东在售项目价格一览表
城东板块共有9个在售楼盘，分别是领地·蘭台府、恒利·江悦明珠、敏捷·江城源著、碧桂园·生态城、高新湖畔、高新悦城、江屿城、江投·桂圆邻、众城·繁华里。
▲城东沙茜片区航拍图
该区域待售项目/地块多达14个，分别是恒利·江悦明珠B地块、远洋红星·天铂、中天城投、久城凯泰、和道投资、高新地产9宗地块。
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城南板块
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第4梯队城南板块，从价格上来看，无疑是刚需的聚集地。其中不乏一些品牌房企开发的项目，这些楼盘的位置相对比较偏远，处于主城区边缘，价格自然不会太高。
▲城南楼盘分布图
当下，城南片区的主流楼盘价格基本集中在4000-5000元/㎡。对于自住的刚需购房者来说，城南板块相当适合，相对其他板块，该区域的价格真得很有竞争力。
▲城南在售项目价格一览表
城南板块共有9个在售楼盘，分别是绿地城、豪安·城市之光、贤达·中央公园、均和美域、富力华庭、金信·雲尚公馆、金信·锦源品尚、南苑帝景、南岸花城。
该区域待售项目/地块3个，分别是豪安江山御锦、金诚置业（2宗）。
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