珠海斗门区建发悦玺—什么时候开盘的？开盘多久了？【官方发布】
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珠海·建发·悦玺（二期）
中式华宅 当选建发
巅峰接力 又一玺
建发悦玺 项目详情
【项目位置】斗门西部中心城A片湖心路以西，腾逸路北侧
【占地面积】约4.7万㎡
【建筑面积】约12万㎡
【容积率】约2.15
【绿化率】约34.13%
【车位配比】1:0.8
【户型】85-144㎡三至四房
【规划】9栋新中式高层住宅，分2期开发
【自身配套】约1.4万㎡风情商业街、规划邻里中心及幼儿园
【产权】70年产权+40年产权
【物业】国家一级资质怡家园
【品牌】世界五百强千亿国企
① 湖心路的定位
从2015年开始，珠海就开始推行西进战略，定下15年之约，到2030年打造成建设用地126.9平方公里，人口规模130-140万的西部中心城区。
根据规划范围，珠海西部中心城区建设的主要阵地是金湾区北部和斗门区南部，随着实际的建设需要有序推进，金湾航空城和湖心路片区就是最先发展起来的区域。
其中，湖心路是西部中心城A片区最重要的南北干线，也是串联珠海市区和金湾的必经之路，凭借优越区位成为众多购房者的首选。
② 交通利好
珠海大桥、香海大桥（在建）、洪鹤大桥（在建）、金海大桥（在建）、广佛江珠轻轨（规划）
珠海建发悦玺，正位于香海大桥连接线的落脚点，大桥预计2023年同行，从项目到香洲，将从现在的约40分钟车程缩短至约20分钟，时长缩短了整整一半。
这还不是全部，项目与金湾航空新城约15分钟车程，无差别共享航空新城配套。
洪鹤大桥今年航展前通车，经此出发，约半小时抵达十字门，随着金海大桥、珠机城轨等城市走廊贯通，其与横琴等区域连接还将更迅捷。
这意味着，就算是住在湖心路，在香洲工作也是比较方便的。
③ 教育配套
教育方面，资源更是密集，除了自身配建的12班幼儿园，周边还有齐正小学、城南小学，城南中学等。
未来，片区还将新增4所幼儿园、3所小学和2所中学，12年教育完全不用操心。
建发幼儿园（在建）
金茂幼儿园（规划中）
中铁建幼儿园（规划中）
金茂小学（在建）
恒大小学（在建）
市一级齐正小学
④ 对应学区
小区目前对应的学校是齐正小学，是省重点的公立公办小学。
斗门齐正小学位于斗门区白藤街道白藤七路东北侧、美湖湾小区旁，占地面积23343.67㎡，总建筑面积16285.71㎡。
该校建设办学规模为24个教学班，按一个年级4个班，每班45名学生，全校共能提供1080个学位。
该校体育场地安排有250米跑道（5道），1个足球场，2个排球场，2个篮球场，300㎡器械体操+游戏区，停车位148个。
⑤ 商业配套
珠海建发悦玺的配套也在加速落地，宜居指数越来越高。
项目距离西区首个大型一站式购物中心——家和城，只需要5分钟车程。整个面积将近10万平，时尚餐饮、儿童乐园，巨幕电影院等都有，吃喝玩乐一应俱全。
此外，其3公里范围内，豫园商城、爱琴海购物中心等已进驻，体量超30万平，生活更加便利了。
⑥ 周边环境配套
项目被四大公园环抱，与黄杨河湿地公园和幸福河生态公园只有一路之隔，周边还有尖峰山公园，以及白藤山湿地公园。满满的负离子。
⑦ 自带配套
幼儿园，邻里中心，底商，双泳池，慢跑道，户外投影，健身房，大鱼海棠主题公园，生态湖景
【自带配套实景图展示】
双泳池
小剧场
儿童活动区
四点半学堂
健身房
瑜伽房
⑧ 户型赏析
『85㎡灵动三房』
建面约85㎡3房2厅2卫
整体布局方正，使用率高，没有浪费空间。三开间朝南，且南北通透，采光相对比较好。
『97㎡舒适三房』
建面约97㎡3房2厅2卫
户型方正，南北通透，整个户型三面采光，通风没有问题。布局分布明确，动静分离。超大阳台，平时可以养殖一些花草。双套房豪华设计，更加注重生活上面的品质，适合改善型的人群选择。
珠海斗门区建发悦玺—什么时候开盘的？开盘多久了？【官方发布】
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